较长时间以来，全国楼市处在多事之秋，决策者的判断在利弊权衡之间犹豫，学者们的观点在是非争论中攻讦，地产商的心情在政策松紧之间沉浮，购房者的期待在房价升降之间摇晃……就在这样一个敏感的时刻，地产界释放出一个接一个的“娱乐事件”吸引了大众的眼球，看似乱象丛生的背景下，楼市正在上演一场“攻心为上”的心理战。

我们先来欣赏近期发生的三大值得“典藏”的地产娱乐事件。按照精彩程度划分，第一当属“楼市俯卧撑”。事件的起因是几天前南京市中央路一处巨幅房产海报的广告词——“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”。这句话道出地产商对市场的判断、对房价的态度、对观望者的煽动，“俯卧撑”一词随即红透网络，堪称最有创意。第二是“房价赌局”，一年前北大教授徐滇庆教授和地产评论人牛刀就深圳房价打赌，一年后徐滇庆自掏腰包刊登道歉信兑现诺言。尽管当事人对此事各说各理，整个事件也如雾里看花令人迷惑，但是“房价赌局”在全国范围内引起巨大关注，堪称最轰动的地产事件。第三是“地产猪坚强”，7月6日在无锡举办的房地产高峰论坛上，任志强、冯仑、潘石屹三位大腕频频将自己比为“猪坚强”，表达对形势的担心和对决策者的期盼，为此有人评论说“期盼被挽救的意味溢于言表”，堪称最直白的诉求。

这三件充满故事性的事件之所以风行全国，现今社会发达的媒体和发达的网络是最重要最直接的原因。同样因为这个原因，楼市走势变得更敏感更易受到干扰。向上走？向下走？向左拐？向右拐？不同的渠道、不同的人物、不同的动机、不同的需求、不同的判断构成庞大杂乱的信息源，甚至无法去区别事件是否真实、观点是否理性、动机是否纯正。一个敏感的行业在这样一个敏感的时候，个人观点经过传媒和网络放大后，可以成为暗示性的力量，在这种形势下，与其说是行为影响了心理，还不如说是心理影响了行为。因此，在争取话语权的攻防战中，“攻心为上”被发挥得淋漓尽致。

如今楼市乱象不过是多方博弈的表象，下一步趋势如何,未来如何掌握,才是局中人更关心的问题。经过连年的宏观调控，楼市的确到了关键的时刻，从稳定房价的初衷出发，楼市宏观调控目的初步实现，而宏观调控也一定不会以楼市崩盘作为结束。地产商已经不再奢望房价继续高速攀升，购房者也不要奢望房价跌到人人都可以轻松买得起房子。这是楼市发展清晰而理性的底线，本不该有如此多的纷争。地产业是关系到国计民生的大产业，决策者不会等闲视之。在控制通胀的大背景下，地产业也不可能独善其身。银根收紧是国家治理通膨的重要措施，地产业缺钱，其他行业又何尝不缺钱？如果一定要说出不同，那就是地产业对资金的需求量更大，表现更明显，仅此而已。

针对地产业的宏观调控政策影响深远而有效，事实已经证明，我们毋需再置疑。深圳房价的大起大落、上海房价的落而复起、北京房价的起而复落，甚至青岛房价的大致平稳，都有各自的原因，并都可以在执行宏观调控政策是否到位上找到解释。政策底线没有乱，乱的是人们的心理。

　　□张亚军