锦绣华城营销总监程祥

记者：欢迎程总作客青岛新闻网。锦绣华城项目自春季房展与广大市民见面之后，好像是市场反映一直不错。

程总：是不错。这一次展位人气也很旺。在这次住交会我们展台创意就是要说明自然、建筑和人文的关系，意在提醒人们对我们赖以生存的地球心存感激，唤起人们的环保意识。

巨型斜屋顶是建筑中的一个基本造型，是我们最熟悉的一个符号，不管是曾经的茅屋，还是当代建筑，这个造型被广泛应用，这就是我们的栖身之所。

绿色的草坪是我们的赖以生存的自然——大地，在现在的钢筋丛林中难寻其迹。我们将她放在巨型屋顶上，意在反映当代人对绿色、对自然的渴望。现场反映很好

记者：锦绣华城项目目前进展到哪一阶段了，给我们网友介绍一下？

程总：锦绣华城目前地下部分已经完成，地上已经建到2层了。今年年前靠连云港路一侧的三个高层将会开盘。因为根据工程建筑，这三个高层预售许可证拿到得比较早一些。项目中的多层产品和者其他的高层明年才能陆续进入市场。

记者：锦绣华城这个项目能够吸引这么多购房者，最大的优势是什么？

程总：最大的优势还是区位优势。因为市区这几年项目比较少，锦绣华城这个项目地理位置，交通各方面比较有优势，算是在区中心。这个项目容积率率比较低，是1.99，绿化率比较高，超过40%。我们这个项目是高品质的精装修，大约在1200块钱左右。装修材料的品牌选择上，公司正在选择，但是都会选择国内或者合资中的知名品牌。另外我们户型设计，第一组团的户型面积在80-125平米之间，以中小户型为主。

记者：听过您的介绍，我个人感觉这个项目好象更适合青岛本土市民提高居住档次，二次置业。

程总：没错，通过前期客户登记和来电情况来统计，市南能占到40%还要多，市北能占到20%多。主要都是这两个区位。也就是说老城区的市民，他们想改变目前的居住环境，但是又不想离开市中心，大多数会是这批客户会选择我们的项目。我们的周边生活配套齐全，而将来又会是封闭式管理，我们提出一句宣传口号，“坐拥宁静、携手繁华”。虽然周边商业繁华，但是在小区里居住影响不会很大。这些因素都十分吸引消费者。

记者：听过您的介绍，我们对锦绣华城已经有了比较详细的了解。除了锦绣华城之外，本次展会上我们好象还带来了3个项目，这3个项目对大家来说都比较陌生，能给我们介绍一下吗？

程总：是的，这三个项目目前还都在规划阶段。分别是：

山东路酒店、公寓项目，项目位于市北区山东路与延吉路交汇处，周边交通也十分便利，市北家乐福、青岛市图书馆、市北区政府、新兴羽毛球俱乐部都近在咫尺，生活配套设施一应俱全，商业氛围浓厚。这个项目占地面积将近8000平方米，总建筑面积为67000多平方米，地上建筑面积5万多平方米，地下建筑面积16000多平方米，建筑高度为99.95米，其中地上29层，地下三层，为框架-剪力墙结构，是集酒店、公寓、商业为一体的综合楼。这个项目中最大的亮点是将会有部分小户型的精装公寓。

新兴体育馆综合改造项目位于市北区政府东侧，延吉路与徐州路交汇处，位于市北中央商务区内。规划为一个体育场馆，两栋双子写字楼。项目周边配套设施齐全，紧邻山东路，交通便利，是在原新兴体育馆旧址进行重新建设，主要由体育馆和双塔体育大厦组成，建成后将成为区域内唯一的体育标志性建筑。

另外就是安达路住宅项目，位于山东路东侧，安达路与海轮路交汇处以南，项目周边拥有四通八达的交通网络，教育资源丰富：鞍山二路小学、16中学、23中学、青岛理工大学等环绕四周，项目由3栋多层、1栋小高层、2栋高层及部分商业有点组成，容积率1.2，总户数385户，是市区内不可多得的低密度绿色高尚社区。

预计这三个项目将会在今年年底到明年年初陆续开工。

记者：谢谢程总接受我们的采访，让我们共同期待包括锦绣华城在内的这四个项目早日和大家见面。