老房贷限制条件多 市民想“换”银行

    违规“转按揭”业务隐现岛城

    本报青岛1月6日讯 由于在目前的房贷政策中，岛城各家银行对于存量房贷的市民能否享受7折的优惠利率限制条件较多，不少被卡在优惠门槛外的市民正在“急寻”解决办法，6日，记者采访了解到，不少市民打算通过“转按揭”的方式转到其他银行，以期能享受到七折优惠，但银行业内人士提醒，虽然房贷“转按揭”有可能为贷款方省下一笔钱，但此举属于违规操作，而且由于办理手续较复杂，存在风险。

    市民韩先生2007年8月份购买了位于崂山区的一套60平方米的房子，在中信银行贷款25万，房贷新政出来后，他就一直关注存量房贷的优惠政策，1月5日中信银行的房贷新政出来后，韩先生却“大失所望”，因为中信银行的限制条件有一条是初始贷款金额30万元以上（持有该行白金卡的客户没有金额限制），韩先生的初始贷款额差了5万，也不是白金卡客户，被卡在了“门外”。韩先生表示，听说有的银行可以办理“转按揭”业务，他正考虑转到其他银行。

    南京路上某房产置业分店的一名工作人员表示，“转按揭”是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款，同时可享受七折优惠，其中只需付给担保公司数千元担保费即可。

    银行的一位业内人士表示，“转按揭”虽然可以为房主节省一定的还款利息，但目前属于一种违规行为，因为2007年国家为了抑制房地产市场过热，防止投机者通过转按揭套取信贷资金，曾发布明文通知，叫停“转按揭”业务。“转按揭”后实际上已经不属于购房贷款，而是抵押贷款。不过目前各大银行为了争抢客户，转按揭业务已经偷偷被开放。（孟艳）