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市北两幅黄金地块拍出 本地房企底价轻松竞得

来源:青岛早报-- 2013-07-20 06:29:52 字号:TT

  早报讯 昨日位于市北区利津路及台柳路的两幅黄金地块成功挂牌出让,两幅地块均为底价成交。

  上午9点30分拍卖会正式开始,位于市北区利津路1号、辽宁路61号的1号地块首先登台,该地块总占地面积3658.9平方米,未来总规划建筑面积12806平方米,地块用途为城镇住宅和商服。未来规划建设商品住宅5399平方米,限价商品房4334平方米。地块商服部分占地面积878平方米,未来规划商业总建筑面积3073平方米。1号地块整体容积率≤3.5,建筑密度≤45%,绿地率≥25%。拍卖起叫价为5290元/平方米。

  拍卖开始后,88号竞买人首先举牌应价,或许是该地块面积较小的原因,虽然地处青岛台东商圈旺角,但并没有其他竞买人举牌加价。最终,1号地块被青岛新凯达置业有限公司以5290元/平方米的楼面地价竞得,地块成交总价6774.3740万元。

  据了解,利津路1号属于旧城改造项目。根据规划,这里将建设成为一处涵盖住宅与商业的一座小型城市综合体,成为利津路沿线商业的重要补充。

  随后,2号地块登台拍卖,该地块位于老四方台柳路以南,规划四号线以西,土地功能为纯商务金融地块,地块总占地面积8906.4平方米,规划建筑面积23156.6平方米,容积率≤2.6,建筑密度≤40%,绿地率≥25%。地块竞买保证金5412万元,拍卖起叫价为4674元/平方米。

  2号地块也未出现激烈加价的场景。仅经过一轮举牌,2号地块就被青岛东昊房地产开发有限责任公司、青岛新鹏置业有限公司联合竞得,成交楼面地价4674元/平方米,地块成交总价10823.4135万元。

  2号地块位于“新都心”新兴片区,周边新盘项目众多,万科城、中海清江华府、青建太阳岛、海信淮安郡等十几家新盘挺立在新都心内,目前新盘价格大都在13000—15000元/平方米上下,依旧销售十分火爆,未来片区居住人口数量巨大,人气爆棚。随着万科、保利、海尔等众多大鳄的入驻,城市综合体、大型超市、五星级酒店等项目纷纷落地新都心,此次成功出让的2号地块同样是商业金融地块,建成后必将为发展中的新都心再添一处商业金融综合体项目。 (记者 孙静芳)

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