本报讯二套房首付比例降低、营业税免征期限五年减为两年的楼市新政已经实施了近两周，新房、二手房市场成交却表现各异。相关机构最新发布的数据显示，新房降、二手房涨是新政实施近两周来的成交走势。

    房价点评网青岛机构数据中心昨天发布数据，上周，我市新房共成交1663套，环比下降8.58%。其中商品住宅共计成交1593套，环比下降2.75%。对此，有分析师认为，新政中二套房首付四成以及首套房公积金首付两成等利好政策落地到地方，需要缓冲时间，开发商推盘也处于谨慎，不少购房者依然处于观望，从而导致成交量没有预期中的大涨。

    和新房相比，二手房则明显受到了政策利好的带动。青岛二手房数据中心的统计显示，上周，青岛二手房共签约704套，比前一周环比上升1.73个百分点；比去年同期相比更是大增225套，同比上升近五成。市北区成为签约大户，在全市签约总量中占比超过五分之一。业内人士分析，新政中，二手房满两年以上交易即可免除营业税，降低了购房者的交易成本。税费负担的减小，再加上部分买家对后市恐涨的心理，市场二手房源的流转速度明显加快。（青岛日报/青报网记者 崔 武）

原标题：二手房上周签约704套