5月新建商品住宅成交量突破一万套，创5年来同期最高值，奠定了岛城楼市的回暖基调。端午节期间，多个楼盘新开或加推，给回暖中的楼市再添一把火。记者在端午小长假头两天走访发现，不少市民趁假期到各楼盘咨询，多个楼盘反馈的情况显示，与去年同期相比，这个小长假看房人数至少涨了三成。

　　特点楼盘售楼处“飘”出端午味

　　受政策影响去年端午楼市遭遇 “端午劫”，今年则一扫阴霾，在上月成交创新高的信心带动下，各楼盘纷纷推出为端午节 “定制”的促销活动。

　　端午节首日，哈尔滨路某楼盘销售中心，“带你回到小时候”——70、80后怀旧专场温情上演。很多市民还没进停车场，看见这一幕都以为自己穿越了！“第一次有黄马褂贴身侍卫给自己引导停车，感觉非常不一样，心情特别好。 ”市民杨先生跟母亲来看房，一进门就开心地说。现场所有工作人员身着影视剧经典人物服装，仿佛真正带领市民回到了以前，加之到处回荡着的经典老歌，熟悉的旋律让在场的市民情不自禁跟着音乐哼起来。

　　李沧区东部某楼盘售楼处，则贴心地为每组到访的市民准备了粽子跟包装精美的艾草，在离开售楼处的时候工作人员会一一赠送，祝他们端午安康。

　　由于今年端午小长假正逢父亲节，市北区一家售楼处还专设了 “父亲节私密VCR录制”，市民可以到一个完全密闭的房间，对着摄像机录制一段VCR。“现在工作很忙，家又在外地，很少有时间陪父母，今天是父亲节，借此机会跟老爸说说话也挺好。 ”在房间外等候录制VCR的杨小姐说。

　　促销 多个新盘开盘或加推

　　新房销售在近一个多月时间里屡攀新高，精明的开发商自不会放过端午小长假，趁市民休闲之际以各种打折优惠吸引人气。

　　据不完全统计，小长假三天，岛城新开或加推的楼盘就有6个，集中于市北、李沧和青西新区。这也是近期新房成交的热门区域。位于市北欢乐滨海城的项目昨日开盘，优惠后起价仅8000元/平方米；位于市北区新都心片区的商铺项目则打出了小铺型、低总价的招牌。位于城阳区的住宅项目则以大户型、精装修、低总价来招揽客户。各个区域的楼盘定位越来越趋于理性化，根据各自的特点招揽目标人群。

　　最值得一提的是，进入后“世园会”时代的李沧区东部片区，已成为房企竞相角逐的“战场”，海尔、和达、卓越、新城、北京城建等多个房企项目集中入市，端午节期间也成为购房者关注的焦点区域。为与新盘争抢客源，该区域多个老盘也在端午节推出 “割肉”让利，特价房小高层均价跌破1万元/平方米，电梯洋房均价也降至1.2万元/平方米。

　　效果 小长假看房人数增三成

　　记者从多个楼盘得到的信息显示，小长假头两天，平均每天的带看量增长达三成以上。 “去年端午节正是楼市往下走的时候，整个小长假里冷冷清清，今年就大不一样了，许多购房者直接提需求，要看改善型户型。 ”李沧区某楼盘营销经理告诉记者，因为成交量的激增导致总部对下一步的销售策略也开始观望，原有9.5折的优惠折扣已经收回。 “小长假前两天的带看量已经超过去年三天的了。 ”市北区某楼盘销售经理告诉记者，去年客户逛逛看看的较多，今年客户购房意愿的指向性更加明确。

　　供需两旺的态势下，开发商的销售策略也开始谋变。不过，多位业内人士表示，李沧区、市北区由于在售楼盘多，加推时间较集中，后期房源库存多、销售压力大，虽然楼市已经回暖，估计平价走量仍是下半年主基调。□青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 刘兰星