市南区这两幅地块规划有变 将打造2.21万平商住项目

青岛新闻网7月13日讯（记者 李倍）今天，记者从市自然资源和规划局获悉，《青岛市市南区中片区控制性详细规划》SN0505－128、078地块和《市南区中心区和海岸带控制性详细规划》SN405－037号地块规划调整进入批前公示阶段。规划调整后，市南区1．58公顷地块将变商住混合用地，地上建筑面积2．21万平方米；另一幅0．94公顷地块将增设占地不小于1500平方米的公交首末站。

据了解，《青岛市市南区中片区控制性详细规划》SN0505－128地块位于市南区延吉路以北、福州北路以西，规划用地面积约1．58公顷，依据已批的《青岛市市南区中片区控制性详细规划》，SN0505－128地块为商业用地，建筑面积≤1．04万平方米，需配建占地面积不小于1500平方米的公交首末站，建筑面积不小于2050平方米社区体育中心及公厕。

为满足人才公寓配建需求，将SN0505－128地块项目的用地性质由商业用地调整为商住混合用地，地上建筑面积2．21万平方米，商住比约为5：5，容积率≤1．5，原配置的公交首末站调至SN0505－078地块。

SN0505－078地块位于市南区奉化路以北、福州北路以西，规划用地面积约0．94公顷，依据已批的《青岛市市南区中片区控制性详细规划》，SN0505－078地块为其他服务设施用地，建筑面积≤0．66平方米。

因SN0505－128地块调整，SN0505－078地块增设公交首末站（占地不小于1500平方米），地块指标及公交首末站位置以最终批准方案为准。