青岛这些地方发布最新规划 涉及商业、住宅、学校…

7月5日，青岛市自然资源和规划局发布了《崂山区株洲路片区LS0808－007、008、009地块控规调整批前公示》，将打造区域商业总部，建设住宅、小学、幼儿园。↓↓↓

为了妥善解决省属国有破产企业遗留问题，盘活低效用地，拓展株洲路新型产业用地空间，打造区域商业总部，完善城市功能配套，实施城市更新，在不突破单元总建设量、总人口的前提下，拟对崂山区株洲路片区控规LS0808－007、008、009地块进行调整。三个地块位于株洲路以南、张村河以北。

具体来看，调整后，LS0808－007为商务用地，用地面积0．94公顷，容积率为4．84，将配件10kV变（配）电室；LS0808－008－1为新型产业用地，用地面积1．37公顷，容积率为5．81。

LS0808－008－2为商住混合用地，用地面积为8．32公顷，容积率为3．27，据悉，住宅（不含幼儿园）建筑面积不超过19．57万平方米。配建6班幼儿园（用地面积不小于4500平方米、建筑面积不小于2800平方米）、社区卫生服务站、社区综合性文化服务中心、老年服务站、居民健身场地，公共厕所、环卫工人作息场、社区农贸市场、10kV变 （配）电室、燃气中低压调压站（箱）、换热站。地块内需规划2条宽度不小于20米的道路，并保证向公共开放。配建不小于832平方米的小型开放绿地。

LS0808－009为中小学用地，用地面积1．93公顷，容积率0．65，规划18班小学，先于LS0808－008－2地块实施或同步实施。

此外，《松山后LS1002－61地块、LS1002－81地块规划及单体方案批前公示》也于5日发布。

青岛这里将配建2栋产权型人才住宅↓↓↓

据悉，松山后商住项目（LS1002－61）、住宅项目（LS1002－81地块）位于崂山区沙子口街道九水东路以东、汉河路以西、松山后路以南、汉河二路以北。项目采用中轴线布局，秉承品质人居的规划设计理念，打造舒适优美的中央景观大花园。

LS1002 － 61地块地上规划住宅建筑4栋，产权型人才住宅2栋，体育中心1栋，商业1栋，共设置消防出入口3处，地下车库出入口两处，人行出入口一处。该地块规划总建筑面积40820．9平方米，地上建筑面积26667．53平方米，包括住宅、商业和配套面积。项目容积率为1．5，绿化率40％，规划户数144户，可容纳461人，停车位共配建254个。

LS1002－81地块地上规划住宅建筑6栋，配套服务用房1栋，共设置消防出入口、地下车库出入口各两处。

该地块总建筑面积37713．71平方米，地上建筑面积23980．35平方米，包括住宅面积和配套用房。项目容积率1．5，绿化率41．01％，规划户数125户，可容纳400人，停车场位共配建212个，均为地下车位。

（来源 观海新闻／青报全媒体记者 王冰洁）