中车四方智汇港产业示范区开始施工，四方机厂旧址变身“都市科学城”

中车四方智汇港产业示范区开始施工，城市客厅项目即将揭开面纱——

四方机厂旧址变身“都市科学城”

青岛日报社／观海新闻讯 提及杭州路16号的老四方机厂，老青岛人多半会联想到这里曾经的辉煌——新中国第一台国产蒸汽机车、首辆国产YW21型硬席卧车和50吨C50型敞车、第一列双层客车……多个新中国铁路工业史上的“第一”都曾在这里诞生。

如今，老四方机厂迁址，这块位于青岛主城区的土地一度成为低效闲置资源。去年11月18日，这一沉寂多年的土地迎来新生——中车四方智汇港项目正式开工。一年过去了，项目进展如何，记者进行了实地探访。

产业示范区动工，城市客厅即将完工

进入大门，首先映入眼帘的是城市客厅，外立面已完工，红色砖墙的古朴和玻璃幕墙的时尚相融合。城市客厅总建筑面积3900平方米，由老厂房改造而成，作为厂区工业轴线上的重要历史建筑，这里见证了中国制造由弱变强的历程。展馆外的空地上，同步打造的机车公园已初具雏形，广场上的水系喷泉地面被设计成原胶济铁路路线图，曾经从这里走出的不同型号的机车、客车矗立，成为一道亮丽的风景线。

中车科技园（青岛）有限公司是中车四方智汇港项目的建设方和运营方。公司综合部武洋介绍，目前城市客厅正在进行内部装修，机车公园的打造也已接近尾声，预计年内完工，建成后城市客厅将作为面向公众开放的城市展馆，除了展示四方机车厂发展历程、建设成就和未来愿景外，还将承接城市文化、城市更新等主题展览；机车公园作为配套，将最大程度保留场地树木、铁轨肌理，用景观叙事手法打造“历史博物书”。

“这里是产业示范区，规划建设高130多米的中车四方中心大厦。”武洋指着毗邻城市客厅、被围挡围起来的一块产业用地介绍，“未来，这里将以中车龙头企业为主体，引入轨道交通核心系统研发、前瞻性技术预研发等产业以及高端智能工厂。”

中车四方智汇港项目占地约43公顷，规划地上建筑面积约83万平方米，其中工业遗产保护建筑面积约7万平方米，整个项目分三期建设。首期建设城市客厅、机车公园、产业示范区、人才住房等项目。

近半数土地用于城市配套

中车四方智汇港项目占地面积相当于1000个篮球场大小。在划拨新市北的9年里，在这片青岛工业发祥地上，崛起了欢乐滨海城、新都心等城市新板块。作为城市更新项目，中车四方智汇港的启动无疑是一次城市界面的重塑。

城市客厅和机车公园规划效果图。

“这里就是老青岛人经常提及的四方公园，后来四方机厂扩建，公园划入厂区。按照总体规划，四方公园未来将和海云庵广场联动，重新面向市民开放。”走在厂区，中车科技园（青岛）有限公司副总经理顿继会不时向记者描绘着这里的未来景象——在这一片区的规划中，有285亩为教育、公园绿地和市政道路等建设用地，占总土地面积的44．5％；在规划建设约2．15万平方米的公共配套设施中，包括了社区卫生服务中心、街道综合文化站、街道级体育活动中心等。此外，还规划建设2所12班制幼儿园、1所42班制小学、1所24班制初中，开放式商业步行街、购物中心、写字楼及人才公寓等。

园区内保留的旧厂房。邢志峰 摄

“规划地铁5号线在园区设立地铁站，不仅可以缓解该片区居民出行难题，而且还是激活这座未来之城的引擎。”顿继会介绍，项目将规划展览、休闲、文化等功能集聚的综合艺术区域，打造青岛新文化艺术地标。而依托这一引擎，糖球会、海云庵、党史纪念馆等散落在周围的文化积淀，未来也会通过中车四方智汇港项目这一轴线串成“文化珍珠项链”。

以科技为主导，激活城市产业结构

相对于成都中车·共享城、兰州中车·拾光公园等单纯的城市更新项目来说，青岛中车四方智汇港则有其独特性——除了关注工业遗存的保护利用外，还承载着产业回归、智慧园区建设等功能。因此，这个项目也被冠以青岛首个以科技为主导的城市更新项目这一头衔。

据悉，该项目以中车青岛四方机车车辆研究所有限公司研发中心和智能工厂建设为主体，以轨道交通关键核心系统研发为基础，培育轨道交通装备全产业链“技术＋产品＋服务”的健康生态体系，将原四方机车车辆老厂区更新为“轨道交通产业科技创新新城”。早在开工当天，中车四方智汇港项目就已和华为、建设银行、深圳天安云谷等多家企业签订合作意向，打造园区新经济、新运营、新系统，建设新型智慧型园区。

放眼当下，市北区正在规划建设的国际大健康产业集聚区、高端新材料集聚区、人工智能等产业板块均位于“老四方”。毋庸置疑，未来，以“都市科学城”为定位，以打造“时尚、科技感”的未来之城为目标的中车四方智汇港项目，必将和其他产业板块联动，激活城市的产业结构，破解这一区域的“产业空心化”状态。

“老城区的区位优势，加上完备的功能板块设置，这里必将是未来的人才‘流量池’。”顿继会说。（青岛日报／观海新闻记者 余瑞新 通讯员 姜娟）