青岛CBD内将添住宅商业综合体 车位1个/户

    日前,市规划局发布了中央商务区A-3-13-1地块项目最新规划,据了解,该幅地块位于绍兴路西、规划24号线南,吴兴路东,总建筑面积91186平方米,项目的建设内容包括住宅、商业、商务办公。

    规划方案显示,该项目总用地面积27341平方米,总建筑面积91186平方米,地上建筑总建筑面积71086平方米,包括住宅33410平方米,商业37675平方米,地下车库面积20100平方米。项目整体建筑密度为30%,容积率为2.60,绿地率为27%。停车位按照住宅车位1个/户,商业车位1个/100平方米进行配置,整个项目建成后可容纳住户289户。据该项目设计人员介绍,该项目的规划结合地块实际,充分利用地形高差,将用地分为南北两个地坪标高区域,实现了北侧商业区与南侧住宅区相对分离,动静分区,便于管理。北区规划一栋商业商务综合楼,南侧规划4栋住宅楼,按照规划设置了社区卫生、居委联防、文化活动、体育活动、公厕等公共服务配套,明显改善了城市环境品质和配套服务水平。

    据了解,该地块于2015年9月末正式上市,并于10月28日正式拍卖。最终被青岛海信瀚海置业有限公司以楼面地价5900元/平方米竞得。地块按照用途被分割为商品住房、产权式人才公寓、商务金融、批发零售和住宿餐饮共计4大部分。

    记者走访周边发现,该地块位于青岛中央商务区范围内,周边有青岛阜外心血管病医院、万达广场、市北家乐福、辽阳路家乐福、富尔玛家居等商业配套以及青岛51中、53中、山东路小学、宁夏路二小等教育配套。从中央商务区板块发展情况来看,目前CBD在售的商业和办公楼盘数量超过20个,但目前CBD范围内的住宅项目却极其稀缺,在售商品住宅楼盘数量不足10个,新盘更是稀缺。相比于商业和办公,住宅产品要更加抢手。其周边最近开盘项目中城嘉汇、中铁兴安府和中广宜景湾均价在15000元/平方米~20000元/平方米。(青岛财经日报记者/青岛财经网记者 辛小丽)

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