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青岛4月新房成交量稳中有升 西海岸新区成交量居首

2021-05-08 14:51    青岛日报

青岛日报社/观海新闻5月8日讯 三月小阳春后,四月青岛新房市场如春日气温一般持续回暖。据卓易数据统计,4月青岛商品房成交14475套,新房成交面积约170.14万㎡,环比分别上涨0.6%、1.78%。其中新建商品住宅成交13012套,新建商品住宅成交面积约153.03万㎡,环比分别上涨3.2%、3.72%。二手房方面,据青岛贝壳研究院数据,4月青岛二手房成交8291套,环比上涨10.2%,二手房新增挂牌均价19348元/㎡,环比下降0.7%,成交均价为19863元/㎡,环比上升0.8%。

新房市场:上月新建商品住宅成交13012套

上个月,青岛新房成交各项数据微涨。据卓易数据统计,上月岛城新房成交14475套,环比上涨0.6%,同比上涨26.06%;成交总面积约170.14万㎡,环比上涨1.78%,同比上涨26.37%,新房成交均价14867元/㎡。这其中,新建商品住宅成交13012套,环比上涨3.2%,同比上涨25.65%;成交总面积约153.03万平方米,环比上涨3.72%,同比上涨22.89%,新建商品住宅成交均价14896元/㎡。

从新建商品住宅成交区域来看,西海岸新区成交遥遥领先,当月新建商品住宅成交3656套,位居榜首;即墨区、胶州市上月新建商品住宅分别成交2317套、2219套,排在第二、三位;上月城阳区新建商品住宅成交2097套,排在第四位,以上区市上月新建商品住宅均超2000套。此外,平度市成交713套、莱西市成交641套、市北区成交515套、崂山区成交462套、李沧区344套、市南区成交48套。

从各区市新建商品住宅成交的环比变化来看,4月份,西海岸、城阳、平度、莱西等区市环比成交有下滑,其他区市成交环比有上涨。

二手房市场:上月成交8291套

二手房方面,上个月青岛成交量也继续保持上扬态势。据青岛贝壳研究院数据,4月青岛二手房成交8291套,环比上涨10.2%;二手房成交套均面积90.5平方米,环比上涨1.8%,成交套均总价181.1万元,环比上涨2.5%;贝壳二手房新增挂牌均价19348元/㎡,环比下降0.7%,成交均价为19863元/㎡,环比上升0.8%。二手房成交均价涨幅最高行政区为市南区,上月二手房成交均价上涨6.5%,新增挂牌均价涨幅最高行政区为崂山区,上涨3.8%。

从成交区域分布来看,4月青岛二手房各区市成交量中,西海岸新区成交量最高为1806套;其次为市北区,上月市北区二手房成交1529套;李沧区紧随其后,上月,李沧区二手房成交1145套,以上三区上月二手房成交均超千套。此外,上月城阳区二手房成交986套;即墨区成交772套;市南区成交626套;莱西成交431套;胶州成交395套;崂山区成交347套;平度成交264套。从各区市成交环比变化来看,上个月,李沧二手房成交上涨幅度最大,二手房成交上涨26%。

从热销小区来看,4月,卓越蔚蓝群岛位居成交榜首,融创维多利亚湾、中铁华胥美邦随其后。从热搜小区看,4月,海尔地产·山海湾居热搜榜首,海尔地产·山海湾、卓越蔚蓝群岛位居二、三位。(青岛日报/观海新闻记者 王冰洁)

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