百年老城区“更新”出17个业态片区！

百年老城区“更新”出17个业态片区

明年将继续开展中山路、大鲍岛核心区域保护更新，聚力推动骏业里等20个重点里院开业运营

历史城区是时间的见证者，是一座城市的根和魂。11日下午，市政府新闻办召开青岛市城市更新和城市建设阶段性成果主题系列发布会（第二场），介绍历史城区保护更新情况。2023年是历史城区保护更新三年攻坚行动承上启下的关键一年，我市聚焦改善百姓生活条件、提升老城街区品质，以省旅发大会观摩为契机，全力唤醒百年老城的复兴蝶变。

高起点规划，实施“三大工程”焕新

今年，青岛历史城区、邮轮港区双核心区全面实施保护修缮、更新改造、基础配套“三大工程”的31个建设项目。从表面上看，保护修缮、更新改造、基础配套是物理层面的翻新，而其内里，是对街巷肌理的唤醒、是有机的融合与塑新。

为此，青岛精编设计方案，坚持“历史城区、文化街区、建筑单体”三级保护规划体系。城区层面，在编制完成《中山路及周边区域保护更新规划》的基础上，组织编制了综合管网、绿化景观、夜景亮化等7个专项规划，为智能便捷停车、景观平台打造和市政、消防等配套设施完善提供精细化建设依据；街区层面，提前谋划编制无棣路、信号山等11个片区的城市设计方案，重点对产业导入、市政配套、停车设施等“短板”进行研究，实现保护与更新并重、传承与提升并进；单体层面，组织500余次建筑保护更新技术调度会，完成153处单体建筑、36条道路景观提升、3个公共停车场和6个公园广场建设方案的研究论证，均已实现开工建设。

其中，一批优秀的城市更新建设项目也涌现出来：地铁1号线中山路站A出入口里院修缮项目是我市首个将地铁出入口与风貌建筑有机融合的典范案例，被市民誉为“最美地铁口”；宁阳路片区（上街里·银鱼巷）、三江里片区（人才公寓改造一期）、四方路历史文化街区南片区3个项目被评为省级城市更新示范项目；浮岛交通公园项目作为历史城区首个集交通、公园、景观于一体的综合性基础设施项目，获得DNA巴黎设计大奖基础设施和交通设施类优胜奖等多项大奖；聊城路体育中心及社会公共停车场项目在缓解老城停车难的同时，填补了健身场所的空白，获评第四届工程建设行业BIM大赛二等奖和省三星级示范样本工地典型案例……

据介绍，今年，历史城区完成房屋保护修缮约11万平方米、更新改造6．2万平方米，正在推进5万平方米保护修缮任务。已完成胶州路、武定路道路整治，目前正在实施中山路地下管网及路面改造工程；中山商城人防停车场等5处新建停车场均已对外开放，新增1300余个停车位；建成水龙池子广场等3个街心公园，为市民、游客提供更多休闲游憩空间。

因地制宜打造17个业态片区

近日，文化和旅游部公示了第三批国家级旅游休闲街区名单，大鲍岛文化旅游休闲街区位列其中。其何以脱颖而出？

大鲍岛文化休闲街区位于青岛主城核心区，街区总占地面积67万平方米，建筑面积38．9万平方米，囊括集聚青岛特色的里院建筑183个，是青岛历史文化资源最丰富、最优秀、最集中的区域，也是见证城市生长、感受时代变迁、体验文化特色的文旅融合示范区。保护更新过程中，我市依托历史城区的资源禀赋和建筑特色，按照新派里院生活体验新场景定位大鲍岛旅游休闲街区，围绕“吃住行游购娱”的全要素不断丰富产业业态，涵盖了休闲娱乐、餐饮住宿、文化购物、沉浸演艺、艺术展览等多种门类。截至目前，已累计举办活动1500余场，持续带动街区人气、商气、烟火气实现跨越式提升。同时，不断拓展文化体验空间，讲好城市故事，依托里院建筑辟建一系列微型文博场馆，策划设计近20条旅游研学线路，打造Citywalk新时尚，慢节奏探索街区魅力，近距离感受城市温度，推动建筑可阅读、街区可漫步、城市可记忆。

发布会透露，目前，历史城区按照“文脉契合、差异定位、多元互补、宜居生态”的原则，因地制宜打造浙江路海誓山盟婚恋主题艺术区、劈柴院特色美食和文化体验区等17个业态片区，广泛招引国内头部公司和青年创业企业等网红潮牌业态，大力恢复青岛老字号，满足不同消费需求。已引入餐饮美食、精品住宿、文化体验、创意零售、休闲娱乐等业态，安娜别墅、青岛小馆等一批新落位业态成为网红打卡地；四方路、即墨路实现顺利开街，太兴里、三兴里等重点里院首批商户开业运营。注重市集活动常态化，组织258家快闪商户入驻上街里野馄饨市集、大鲍岛院子市集等各类市集，通过规范运营管理、延长营业时长等手段，吸引市民游客在老城区夜游、夜宴、夜购，提升夜经济消费水平，中山路历史文化街区、大鲍岛文化休闲街区成功创建省级夜间文旅消费集聚区。同时通过老城艺术展演季、旅游艺术季、啤酒节等活动，不断聚集人气。数据显示，老城单日最高人流量达30余万人次。

架设连接城市过去与未来的“桥梁”

于历史城区而言，岁月长河中积淀下来的无数文化瑰宝，使其散发出无限魅力。青岛正在用自己的方式讲好老城故事：通过整合社会各界文史资源，为260处里院、122栋历史风貌建筑、20余条道路修缮提供各类档案资料、建筑图纸5700余件；编撰完成《青岛里院建筑集》，编发4期6万余字《资政参考》和12期文史专报，集结成15万余字《青岛历史城区档案文史专报汇刊》，为老城保护更新提供历史依据；加快推进名人故居活化利用，整理编撰《青岛市名人故居导读》，修缮开放王统照、赵太侔两处故居，辟建里院生活记忆馆。目前，青岛还在有序推进申遗工作。值得一提的是，今年，青岛还入选了第二批国家文物保护利用示范区创建名单。

明年是历史城区保护更新三年攻坚行动的收官之年。青岛将瞄准三年攻坚行动总目标，加速推进历史城区和邮轮港区两个核心区域的保护修缮、改造更新、基础配套提升等建设任务，继续开展中山路、大鲍岛核心区域和零星片区的保护更新，同步外拓信号山、无棣路、苏州路等周边片区的保护更新项目。

在文旅生态方面，将以创建国家级5A级景区为目标，继续布局时尚民宿、人才公寓、庭院演艺、网红餐饮等业态，精心打造黄岛路影视文化街区、四方路老字号聚集区等重点业态集群。聚力推动骏业里、介寿里等20个重点里院开业运营，奋力提升全域业态运营率。持续将市级重点文旅活动引入历史城区，以“串里逛院”为特色元素，持续开展“上街里新春逛街里节”“大鲍岛暖冬之旅”等特色主题文化活动。

在文史成果方面，继续挖掘信号山、八关山、八大关等片区的文史资料，以档案公布、展览展示、研究专著等形式向全社会展示研究成果和保护更新成效。持续推进名人故居保护利用工作，做好华岗故居等修缮布展工作，开展名人故居主题游径建设，进一步扩大名人故居的文化传播效应。

拥历史而赴未来！历史城区如同一架桥梁，正连接起一座城市的过去与未来。（青岛日报／观海新闻记者 刘栋）