张村河片区内12个社区回迁工作全部完成 未来5年将打造新型产城融合示范区

张村河片区：主城东部，“封面”刷新

片区内12个社区回迁工作已全部完成，未来5年将打造新型产城融合示范区

历时4年多，张村河片区本轮改造的12个社区回迁工作迎来“收官之战”——

7月18日上午，崂山区中韩街道中韩安置区举行回迁抓阄仪式。至此，张村河片区本轮改造所涉及的近7000户家庭、超2万名居民，正式告别低矮村居，终圆安居梦。

从品质住宅到民生配套，从产业园区到生态“绿洲”……自2022年片区改造工作启动以来，地处青岛科创大走廊南端的张村河片区，每时每刻都在发生新变化。如今，这一青岛主城东部的“新封面”已跃然眼前。

品质跃升

品质，是中韩安置区的一个标签。

走进新建成的锦河尚府小区，楼间距疏朗开阔，乔木与灌木错落搭配，儿童娱乐设施一应俱全。上午6时许，抓阄现场便已聚满了居民。小区里，18栋浅米色与深咖色搭配的住宅楼在晨光里格外醒目。“在家坐不住，想早点来看看新房子。”老邻居们三五成群，聊着抓阄的手气、谈着装修的计划。

在张村河片区，这份品质感，并非中韩安置区独有——此前已陆续回迁的张村河南、刘家下庄、李家下庄、孙家下庄、董家下庄、张家下庄、郑张、南张、文张、张村、枯桃等11个安置区，无一例外。比如，6月份刚回迁的枯桃安置区，各项设施配套让居民逛完小区感慨“就像在逛公园”；约1年前回迁的董家下庄安置区，已经入住的居民，早已习惯楼下就是崭新柏油路，走几步就是公园、绿地的新生活。

品质跃升不止于住宅本身。教育、医疗、交通、生态等公共配套的同步升级，才是张村河片区兑现“宜居”承诺的关键支撑。

记者从张村河两岸区域开发建设指挥部获悉，教育方面，目前，片区已建成中小学8所、可提供义务教育学位1.3万个，并通过合作办学与集团化办学，引进了北京师范大学、华青教育集团等优质资源；已建成幼儿园14所、可提供学位3300个，在建幼儿园3所、预计可提供学位540个。“结合现有空余学位数量和未来学龄人口测算，我们将科学推进幼儿园的优化布局和改造提升。”张村河两岸区域开发建设指挥部相关负责人说。

医疗方面，崂山公共卫生中心已建成完工，崂山区人民医院已全面进入内外装饰装修阶段，该院严格按照三级医院标准建设，主打“花园式医院”特色定位，计划于2027年正式投用。

交通路网同样在加速织密。目前，片区规划的“四横八纵”路网骨架已基本成形，61条市政道路、4座跨河桥梁实现贯通提升，18条道路加快推进，崂山城市航站楼加紧建设，区域通达性日益增强。

最能彰显品质感的，莫过于张村河生态修复和环境整治提升一期工程。几年前淤泥遍布的河道，如今水清岸绿、步道蜿蜒。“每天晚饭后都约上邻居沿河遛娃，跟住在公园里没什么两样。”原董家下庄社区居民张女士笑着说。

产业隆起

品质跃升，为片区内产业集聚涵养了丰沃土壤。

沿着张村河畔放眼望去，虚拟现实、人工智能、海洋生物医药、智能制造及工业互联网四大新兴产业园区正加速崛起。曾经林立的塔吊，伴随一个个空间载体建成投用，正不断“做减法”。项目落地的时节已然到来——今年以来，四大新兴产业园区已新招引优质产业项目超60个。

其中，青岛市虚拟现实产业园正聚焦建设国内一流的虚拟现实产业高地，围绕“硬件+软件+内容”产业链条，推动产业规模持续突破。上半年园区招引落地格如灵创新科技、摩比斯视觉等一批优质项目。年内有望推动产业规模突破300亿元。

青岛市人工智能产业园聚焦垂直领域大模型、具身智能机器人、海洋人工智能服务及装备三大重点赛道持续发力，上半年成功入选全省平台经济产业集聚区、全省首批济青两圈产业协同共建园区、全省首批人工智能“模力空间”培育名单。今年以来，已落地海汇德数字能源、宇芯联巡检机器人等一批优质产业项目，年内有望推动产业规模突破450亿元。

海洋生物医药产业园突出海洋生物医药特色，积极布局创新药、高端医疗器械等重点领域，不断完善海洋生物医药产业链上下游配套体系，上半年已招引落地九芝堂互联网医院、瀚蓝生命科技等一批优质项目。年内有望推动产业规模突破160亿元。

智能制造及工业互联网产业园则侧重智能装备、关键零部件、智能仪器仪表、工业互联网四大领域，上半年已落地东鼎重科、博信云舟等一批优质项目，年内有望推动产业规模突破400亿元。

人留下来，产业也扎下了根。居住与产业，在张村河这片土地上形成相互赋能、共生共荣的良性循环。

未来可期

回迁收官，只是张村河片区“由村到城”的上半场。崂山区对这片土地的谋划，远不止于此。

今年是崂山区实施“两翼牵引、片区突破”发展战略的开局起步之年。其中“一翼”便是青岛科创大走廊数智产业城——崂山区将发挥滨海大道沿线科创资源、新兴产业密集优势，高效配置人才、技术、资本等创新要素，构建涵盖基础研究、应用研究、技术开发、成果转化和产业化的完整创新链，重点做强创新策源、成果转化、产业引领、区域辐射四大功能。

张村河片区恰好处于青岛科创大走廊南端，是数智产业城的重要板块，不仅承载着物理空间上的“入口”角色，更肩负着率先承接创新外溢、“科产城人”融合的先行使命，是崂山区打造先进制造业集群的主战场。根据规划，片区将锚定“创享都芯、水脉智谷”整体定位，突出生态本底、产城融合、职住平衡，加快实现“三生空间”系统重构，重点做强人工智能、虚拟现实等四大新兴支柱产业，打造全国一流的产城融合示范区、全市领先的新兴产业集聚区。

目标已经明确，关键在于如何把战略部署具体化。对此，崂山区提出，将紧盯张村河片区拆迁改造释放的万亩新腾土地，以四大新兴产业园区为主阵地，全年新招引落地项目120个以上，用一个个实打实的项目，推动片区全面起势。

崂山区的“十五五”规划，对张村河片区的定位同样清晰——“打造宜居宜业新图景”。“十五五”时期，崂山区将坚持以世界眼光、国际标准高水平规划建设张村河片区，打造成为经济繁荣、生活宜居、生态优美的产城融合示范区。

具体而言，将培育产城融合发展新范式，在核心区域发展创新服务、科技总部、研发中心、高端商务等，大力推动株洲路两侧低效用地盘活使用；将塑造时尚活力生活场景，建设新一代高品质居住区、完整社区，继续完善片区骨架路网，集聚优质公共服务资源，规划增设商业综合体等，加快重点公共服务设施项目建设，全面开展智慧城市建设；还将构筑蓝绿交织生态空间，高质量做好张村河生态修复与环境整治提升，营造多元活力亲水空间，合理布局滨水步道、湿地公园、休闲广场与文体设施，嵌入人文景观和生态节点。

蓝图已经绘就，真正的考验在于执行。作为青岛主城东部的“新封面”，张村河片区这方热土上，更多关于创新、生态与人文的精彩叙事，正等待被书写。（青岛日报/观海新闻记者 衣涛）