打造多元复合城市活力地标，百年青岛卷烟厂老厂区将焕新

盘活工业遗存，打造多元复合城市活力地标

百年青岛卷烟厂老厂区将焕新

青岛日报社/观海新闻讯  位于市北区孟庄路、昌邑路、埕口路区域的百年工业遗存——国营青岛卷烟厂老厂区正酝酿一场蝶变。记者自市北区获悉，颐中烟草老厂区更新项目已正式提上日程，将由颐中烟草集团、融汇集团、中联建业集团三方携手，盘活工业遗存，打造多元复合城市活力地标。

颐中烟草老厂区的历史，可追溯至二十世纪初。1919年，英美烟草公司旗下大英烟草公司在青岛商河路设立办事处，从事烟叶加工和储运业务。1923年，在办事处院内建成临时厂房，开始机制卷烟生产。1925年，孟庄路7号新厂房建成投产，成为山东省第一家机制卷烟厂。此后，“哈德门”“大前门”“三炮台”“老刀”等品牌行销全国。

1934年，大英烟草公司改称英商颐中烟草股份有限公司，“颐中”一名由此而来。1952年，人民政府接管厂产，初名国营青岛颐中烟草公司；1953年，定名国营青岛卷烟厂。上世纪中后期，青岛卷烟厂与上海卷烟厂、天津卷烟厂同属国内骨干企业。2006年，青岛卷烟厂新厂区建成达产，老厂区随之停产。2009年，老厂区更新改造为1919创意产业园，后因运营调整，园区停止营业，一度闲置。

颐中烟草老厂区更新项目是市北区现阶段为数不多的大面积连片工业遗存。近年来，市北区一直在谋划该项目更新。此次更新充分发挥颐中烟草集团、融汇集团、中联建业集团在品牌资源、政策对接、市场运营等方面的优势，携手探索老旧厂房低效空间再利用的新路径。

按照初步规划，项目将构建“潮流商业+运动康健+甜蜜产业+商务办公+文旅体验”五位一体的复合生态。改造分两期推进：一期实施A、C片区改造，建筑面积约3万平方米；二期推进B区改造，面积约9万平方米。

一期作为启动区，是整个项目的先行示范和产业入口，将聚焦市北区重点产业方向，重点承接三个赛道。其中，特色文旅赛道将依托百年烟草工业遗存IP，打造情境型潮流商业与沉浸式文化体验空间，引入公园式商业街区、百年工坊市集、烟草文化展示体验中心等业态，与大鲍岛、台东商圈形成文旅资源串联；商贸商务与消费赛道打造开放式商业街区，涵盖潮流零售、精品咖啡、异域料理等，补齐市北区北部优质消费供给短板；服务业提质升级赛道布局甜蜜产业全产业链生态圈，打造岛城特色婚恋文化休闲的沉浸式体验目的地。此外，依托中联建业集团运动健康业务板块优势，打造集专业羽球、保龄球、匹克球、运动康复等于一体的都市运动休闲空间。（青岛日报/观海新闻记者 余瑞新）

青岛日报2026年10月10日2版