27日8时起,青岛今年第二批经适房和限价房正式开售。记者26日获悉,当天有不少申购家庭提前实地打探房源,现场居民普遍反映,这批房源多在郊区,在家庭得分不太高的情况下,不知怎么选。
26日,记者来到位于市北区瑞昌路的经适房青建·宜昌新苑项目购房登记处,有不少居民已经聚集在项目方悬挂的户型图前研究价格和房屋朝向。据了解,今年第二批经适房和限价房房源中,城阳区的房源占据了一半的数量,不少居民认为,城阳区房源多但需求少,市区却是需求多房源少,这样的房源分配有些不合理。尤其是自测分数不算太高的申购家庭,更是不敢轻易选房。“这次的房源多数在城阳,但我在市区上班,我都不知道怎么选了。”市民唐先生说,他想在市区购买经适房,但又怕“僧多粥少”选不上,在郊区选房太远上下班不方便,“我可能会放弃这一次申购登记。”
家住原四方区的张女士说:“听说以后可能没有经适房了,今年无论如何也要买上房子。”张女士一家四口挤在租来的房子里,张女士因为在市区上班,所以不考虑郊区的房源,只盯住市北和李沧的房源。“自测的分数不是很高,有点悬,所以我先来看看,打听一下别人想选哪个项目登记。”张女士说,为了保险起见,她打算在申购最后一天进行登记。
此外,在这一批销售的限价房项目中,和达·中心城均价为8101元/平方米,而最便宜的限价房项目均价仅为3939元/平方米,不少居民对于如此大的价格差表示不解。在26日的青岛政务网“在线问政”栏目中,青岛市住房保障中心主任王育生对此解释,限价商品住房的价格是在土地出让前,由市国土资源和房屋行政管理部门、价格行政管理部门,根据同地段商品住房价格的20%以上比例下浮确定的。两个项目所在区域不同,商品住房价格差异较大,因此限价房价格也差异较大。记者采访了解到,和达·中心城周边的商品房均价已经超过15000元/平方米。
相关链接 白沙湾片区交通配套将改善
26日,青岛市规划局副局长姜德志透露,白沙湾保障房项目是青岛最大的保障房片区,为改善该片区的出行条件,片区东侧的公交站场将于明年投入使用,计划开通部分线路,方便居民出入。根据有关规划,白沙湾片区还将配套商业网点等社区服务设施、九年一贯制45班学校1所、15班幼儿园2所。
此外,市住房保障中心公布了新一期的《青岛市2013年购买保障性住房家庭分值统计》。数据显示,截止到目前,青岛市具备经适房申购资格的家庭共有11784户,具备限价房申购资格的家庭共有2939户,具备资格的申购家庭户数分别比今年7月底减少1628户和623户。
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经适房公积金前10月贷出2亿 53户家庭按新标准交首付
26日,记者从青岛市住房公积金管理中心获悉,今年前10个月中心共发放经济适用住房公积金贷款1516笔,贷款金额2.11亿元,其中有53户职工家庭按照新政标准支付了首付。
自今年2月1日起降低职工购买经济适用住房首付比例,职工首次申请住房公积金贷款用于购买经济适用住房的,贷款首付款比例由30%下调至20%。1—10月共发放经济适用住房公积金贷款1516笔,贷款金额2.11亿元,其中有53户职工家庭按照新政标准支付了首付款。
另外,新政策对职工购买经济适用住房公积金提取条件也有所放宽,将购买经济适用住房的职工及其配偶的住房公积金直接划至售房单位账户用于支付首付,目前已有7家房地产开发企业签订了直接划付协议,已经有118户家庭受惠于该项新政,直接划付金额507.89万元。公积金新政的实施,有效缓解了低收入群体购买保障房的经济压力。
政策解读
【提取方式】已签订经济适用住房购房合同,尚未交付购房首付的购房职工,其本人及其配偶可按政策提取不超过购房合同约定的首付应付金额的住房公积金,由市住房公积金管理中心以转账方式直接划入售房单位收款账户。
【如何办理】由购房职工在选房签订认购协议时,向售房单位提出使用住房公积金交购房首付的申请,由售房单位按约定程序为购房职工办理提取手续。
另外,工作人员还特别提醒,购房职工如需提取住房公积金交首付,要在选房签订认购协议前,到就近的市住房公积金管理中心所属管理处打印提取人的住房公积金缴存明细。(记者 邱晓宇)