青岛新闻网5月6日讯 今日下午，青岛市国土资源和房屋管理局副局长付荣云做客民生在线。围绕“房地产权属登记”为主题和网民进行在线交流。据悉，开发商注销后购房人仍可单方申请房产证，目前，已累计200多户购房人通过单方申请办理了房产证。
网谈中，有网友提问：您好！付局长，现在不少购房人反映开发单位注销找不到了，办不了房产证，请问咱局对此有没有解决办法？
嘉宾：您说的这个问题确实存在。根据《房屋登记办法》的规定，业主购买商品房办证需要开发商配合共同申请。也就是说，购房人买了商品房要办证，必须由开发商在登记申请书盖章，出具授权委托书，由经办人配合办证。
但目前有些开发商开发完项目后就注销了，如果购房人没有及时办证，时间一长，开发商找不到了，无法配合在一些申请材料加盖公章，导致办不了证。
这种情况，按照法律规定，应当由购房人通过法律途径解决，我局再根据人民法院或者仲裁委员会的生效法律文书办理登记。但这种方式一是时间长，二是需要购房人额外出一部分诉讼费用，群众反映强烈。对此，我局经过调研，并征求法律部门意见，于2010年推出了开发商注销后购房人单方申请制度。即如果购房人购房材料齐全，钱款缴清，在我局公告1个月无异议的情况下，准予购房人单方申请登记。
这个制度一推出就受到了社会的一致好评，也切实解决了很多购房人的办证难题。目前，已累计有200多户购房人通过单方申请办理了房产证。下一步，我们将继续调研，继续优化登记办证流程，在保证登记质量的同时，提高登记效率。（民生在线记者）