昨日，市规划局副局长范伟做客网络在线问政，就崂山区规划解答了网友的疑问。针对网友关注的崂山景区内村庄规划问题，范伟表示，此类村庄或旅游服务设施建设，均要根据正在修编的《青岛崂山风景名胜区总体规划》执行。
居民村庄调控分四类
范伟在谈到崂山区规划情况时表示，根据崂山风管委修编的《青岛崂山风景名胜区总体规划（2010-2025）》，对居民村庄提出了调控措施，具体分为四种调控类型：搬迁缩小型村庄、生态恢复型村庄、控制性村庄和聚居型居民点。
有网友提出：“控制性村庄不允许扩大村庄规模或不准盖房子吗？”对此，范伟解释，对控制型村庄的规划建设要求是 “可保持村内原住居民及其自然增长的人口规模，村庄的局部调整应在现村址上建设，节约用地，有利于环境改善与经济发展。保持村庄传统建筑风貌特色，加强绿化，限制建筑高度，形成绿树掩映的效果。 ”有网友问及大崂、北头片区域有无规划。范伟解释，网友提到的区域为生态恢复型村庄，属景区二级保护区。生态恢复型村庄主要是指分布在崂山水库汇水流域范围内的村庄。根据总体规划要求，该类型村庄的调控与建设应有利于对排放的污水、污物的总量控制，应通过政策引导和区外就业安置等办法鼓励人口外迁。
登瀛片区启动规划研究
崂山区居民村庄的发展牵动着普通百姓的心。有网友问，登瀛片区是否有规划。范伟表示，为切实解决景区内社区及居民的实际问题，找准资源保护与社区发展的结合点、切入点，结合《总体规划》的修编，崂山区相关部门已启动登瀛片区规划研究工作。
此外，还有网友担心，崂山风景区北线缺少设施较好、成规模的酒店和家庭旅馆，很难吸引外地游客。游客游崂山基本都安排一天时间，本来时间就紧，还都需要返回市区住宿，影响了游客旅游和留青的时间。对此，范伟表示，根据《总体规划》，崂山风景区北线在北九水和华楼景区配置了相应的餐饮、商业等旅游服务设施，在王哥庄仰口湾一带规划安排了宾馆、餐饮、旅游商店、游娱设施等，而且结合当地村庄的条件设置了旅游服务设施。
海尔路以东“产业升级”
海尔工业园是上世纪90年代建成的海尔家电产业生产基地。有网友对该工业园的未来去留提出疑问。范伟解释，近期海尔集团从产业升级转型考虑，进行了初步论证。下一步市规划局将与崂山区政府，就海尔工业园用地发挥对周边区域的带动作用，引领海尔路以东产业用地的转型升级，进行深入地规划论证，合理确定该用地的功能定位、建设内容和开发容量。海尔工业园目前尚无搬迁计划。
关于崂山区旧城旧村改造方面的进展，范伟表示，崂山区政府将中韩、东韩、车家和宋家四个社区纳入2010年青岛市旧城旧村改造计划。目前，崂山区政府正在开展旧村改造房屋征收政策的制定与论证工作。针对农村住房建设问题，范伟称：“去年，在100个新型农村社区建设工作中涉及崂山区的有钟家沟、北姜两个社区。目前，规划局已完成以上两个农村社区的规划、建筑方案的审批工作。下一步，将按照市里的新型社区建设计划做好规划服务。 ” （记者 刘兰星）