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网谈要点摘要：
●青岛湾老城区棚户区今年征收
●北京路济南路中山路河北路围合区域今年改造
●北岛项目2、3号楼建设周期30个月
●食品厂改造项目安置房定位 工期一年
●火车站商圈项目安置房年底竣工
●小鱼山实行预约游览 适时免费开放
青岛新闻网3月17日讯 今天下午，市南区委副书记、区长华玉松做客本网民生在线网谈直播室，围绕“持续推进民生改善”主题和网友在线交流。
青岛湾老城区棚户区今年征收
网友提问：“新闻说今年市南区要改造1000户棚户区，浙江路3号是没有厨卫的筒子楼，保定路4号是没有厨卫的大杂院，应该属于棚户区吧？我想请问浙江路3号和保定路4号在今年的改造计划内吗？”
华玉松答复，网友提到的房屋均位于青岛湾老城区改造范围内。2015年，市南把“启动1000户中西部棚户区征收”确定为区政府为民办实事项目重点推进，其中主要包括青岛湾老城区部分棚户区房屋。经过前期摸底调查，已将居民反映强烈，房屋破旧严重的浙江路3号已列入2015年青岛湾老城区改造重点推进区域。
下一步，青岛湾老城区改造项目将以独立楼（院）为房屋征收基本单位，统一实行“两个百分比”（即：“居民同意率达到95%以上启动预征收，被征收居民签订预征收补偿协议达到100%后下达正式征收决定，预征收补偿协议生效，居民搬家腾房”）征收工作模式，按照“政府提供条件、居民自主选择”的方式和“成熟一片、启动一片”的思路，综合考虑居民征收改造意愿、房屋产权情况等，有序推进青岛湾老城区改造工作。若居民征收意愿统一，可按程序启动征收工作。
保定路4号等其它青岛湾老城区改造项目范围内的棚户区房屋，若居民征收意愿统一，房屋产权清晰且居民接受目前的征收补偿条件，可通过社区、街道等向区政府反映，将视情况尽快启动征收工作。
北京路济南路中山路河北路围合区域今年改造
网友反映：“我们是北京路济南路中山路河北路围合区域居民，至今没拆迁，我们现在不敢在那里住了，安全隐患太严重，住户已经搬走。拆迁年年讲，到今年已近6年了。”
华玉松表示，前几年由于旧城改造停止实施，该区域虽进行了一些拆迁前的工作，但未实施。2014年8月份以来，根据市委、市政府关于青岛湾老城区改造的统一部署，将原市中山路欧陆风情区指挥部负责的青岛湾老城区改造项目纳入市南区棚户区改造范围，并先期对青岛湾老城区范围内居民反映强烈、房屋破损严重的中山路165号、安徽路28-30号双号及平度路2-4号双号等房屋实施了征收。
网友所反映的北京路济南路中山路河北路围合区域已经列入2015年青岛湾老城区改造重点推进区域，若居民征收意愿统一，可按程序启动征收工作。
北岛项目2、3号楼建设周期30个月
网友提问：“四川路北岛组团回迁房到现在已经7年了，一直未有动工的迹象，而一起拆迁的原莘县路小学现已经盖好并分房，请问今年四川路北岛组团能开工建设吗？”
华玉松回复，北岛项目2、3号楼3月份已经开工建设，建设周期预计30个月。该项目4、5号楼地块由于涉及被拆迁企业的土地分割注销不能办理，影响了前期土地出让手续的办理，目前正在积极协调解决中，待具备条件后，加快推进安置房建设。
食品厂改造项目安置房定位 工期一年
网友提问：“去年区长在线访谈时，我就问过食品厂周边改造项目的回迁问题，一年的时间了，我们仍未看到施工现场有任何开工迹象，请给我们一个明确的答复。”
华玉松首先对居民不能如期回迁深表歉意，他回复道，该项目安置房已于2014年12月进行了定位。前期，该项目办理了施工绿色通道审批手续并开工建设，建设单位也签订了土地出让合同并缴纳了土地出让金，在完成主体建设后，因拆迁的企业和公房住宅的原产权证不能注销，影响安置房土地证的办理，不能完善土地及后续建设手续，致使项目停工。
近年来，市南区与市土地、规划等主管部门多次对接，在市政府及相关主管部门的大力支持协调下，已形成了解决的意见，目前建设单位正在按市主管部门的要求，办理规划条件变更及后续的用地手续，争取尽快复工建设，预计复工后的工期12个月。
火车站商圈项目安置房年底竣工
网友反映：“我们自07年10月拆迁，回迁时间定为2年半，时至今日已经是第八个年头了，到现在仍是回迁无望。请问华区长回迁楼早已盖好四年了，我们何时才能回迁？”
华玉松作出答复，火车站商圈项目被拆迁居民在外过渡时间较长，市南区政府也一直在积极推进相关工作。
火车站商圈改造项目安置区P2、P4、P5地块共规划5栋住宅和部分非住宅安置房，目前土建、室内装饰和安装、市政管网配套工程已完工；前期由于拆迁范围内部分原居民和单位的产权证未注销，安置房的土地证不能办理，制约了规划和施工许可的办理，因此P2、P4、P5地块外墙装饰及各项验收手续均不能办理。
经市南区与市相关主管部门对接，目前P4、P5地块影响手续办理的原产权证已完成注销，建设单位已取得土地证、规划许可证，正在完善施工许可手续；P2地块涉及公房产权证注销问题也已正在解决中，正在办理土地手续。
下一步，市南区将加强与市主管部门的沟通，尽快完成安置房外立面设计方案审批，同时敦促建设单位尽快完善安置房建设手续，抓紧完成外墙装饰并办理验收手续，计划今年年底前竣工。
小鱼山实行预约游览 适时免费开放
网友“DAZUIYA”反映，市南区内的公园，如小鱼山、信号山等是收费的，比如小鱼山门票10元/人，市民想去休闲娱乐十分不便利。因此该网友建议：“将市南区内公园免费对市民开放，市民凭身份证即可入园，园区内亭台等建筑可另行独立收费。”
对此，华玉松作出回复。市南区从2008年起为满足市民晨练及休闲的要求，对前海一线各景区实行了早6:00-7:30和晚18:00-20:00限时免费开放，在景区门口也都有相关的提示说明（包括享受免费游览待遇人员及早晚免费开放时间）。小青岛、小鱼山、信号山共同点是面积狭小，其中小青岛位于海中，以海坝连接海岸；小鱼山、信号山山势陡峭，景区容量有限。
今年年初，国家旅游局出台新的景区最大承载量核定导则，对景区游客承载量做出严格规定，这就要求景区必须采取措施控制游客量。实行收费门票制，可以通过门票调控需求、进而控制入园客流量，如果实行全时免费开放，则需要通过预约方式控制游客量，确保游览安全。
目前，市南区正在积极推进建立景区预约平台，实行预约游览，以便对景区游客量实施有效控制。景区免费开放涉及景区内部设施、制度等工作的完善，需要进行多方论证后，制定出切实可行的方案，面向社会公示，适时进行封闭管理、免费开放。（记者 谢小真）