德远洋行的出现，为已经开始着手进行大规模开发的新城市，增加了大量机械方式生产的标准建筑材料。后来的事实证明，老罗伯特的这个选择是正确的，这使得他们的财富梦想很快成为现实。并于1901年着手建设 安娜别墅。 但因健康原因，老罗伯特在1906年和大女儿一起离开青岛，去了慕尼黑。1914年11月，卡普勒砖瓦厂被日本人接管，而安娜别墅在1918年曾有过一次产权变更，在这次交易中，朝鲜王室闵咏瓒将大楼出售给了旧时青岛 “四大家族”之首刘子山。
