最近，一家房产网站贴出了一份青岛小学关注度排名，主要是从小学周边学区房的浏览量、咨询量和房源关注度，来衡量这所小学对于周边房产的影响。
崂山区第二实验小学，位于崂山区同安路北，2013年9年正式启用，当时规划的是42个班的教学规模，也就是每个年级七个班，但去年和前年，都招收了10个班，今年更是招收了12个班。
在学校附近的一个小区，这里的房子已经卖到了每平方米一万六的价格。中介说，虽然这个小区是崂山二实验的学区，但由于是为公务员配套建设的，现在购买还不能落户，因此不能上学。而能上学的房子，已经炒到了每平方两万以上。
东城国际小区是崂山二实验小学学区内最大小区，2008年入住时，房价八九千元每平。划入学区之后，价格飙升。
南京路小学的关注度也很高，现在的南京路小学，已经全部推倒重建，估计两年后才会建成并投入使用，但即使这样，依然挡不住周围学区房大热。
南京路小学如今还是一片看不到高楼的工地
记者在离南京路小学几十米外的一处房产中介咨询，工作人员表示，这里的学区房现在每平方米价格在15000-17000元。
由于南京路小学周边开发较早，因此学区房基本都是年代久远的二手房，真正出现在市场上的房源并不多，居住条件一般。尽管这样，只要有房子一挂牌就被抢购一空。
青岛市实验小学，也就是大家熟知的江苏路小学，这两年取消择校之后，购买学区房几乎成了能在这里上学的唯一途径。
房产中介介绍，青岛实验小学的学区房，基本都是这种居住条件比较差的房子，很多甚至根本就不能住，只是为落户，而且越小越贵，有的达到四五万一平方米，还不能贷款。
虽然价格贵，但工作人员说，由于整个学区房子太少，这些年的房价还在一路上涨。大部分房子，都是落户上学，之后马上卖掉，从这些年的经验来看，房主不仅不赔，还挣钱。
其实学区房的本质就是择校，择校是否有必要，每个家庭都有各自的考虑。之前学区房最热的只有市南区西部，现在，许多东部甚至北部新建的优质小学，也开始受到大家的关注。就像崂山区第二实验小学周边的三所小学，也都在进行改扩建的工作，希望今后，优质的教育资源，能够更加普及和均衡，学区房存在的前提是有需求，要想解决这个问题，只能靠打造更多的优质教育资源。
