厦门安置房曝存多质量问题 村民亲眼见砖掉下

　　“我亲眼看见砖块掉下来，吓死人了。”年过70的黄敏霞老人说。一位曾姓村民则在旧村搭起了一处活动铁皮房，一家七口都住在里面。他说：“如果安置房能住，有谁愿意住在活动房里？”

　　《经济参考报》记者近日在厦门市已经拆迁大半的浦口旧村看到，由于安置房质量争议，原本整体拆迁的旧村，现在成了“半拉子”工程。虽然生活极为不便，但一些村民宁愿住在这里，而不原意搬到安置小区里。

　　在浦口安置小区，五通2里2号楼共有24套安置房，但至今无一户入住，整栋楼已空置多年。在位于一层的101室阳台，水泥地面已严重开裂，一脚踩下去就是个大窟窿。

　　地板、屋梁开裂，钢筋锈蚀，甚至用脚跺一下地板房子都有颤感……厦门市原浦口村部分迁拆户，强烈质疑安置房存在质量问题。但政府部门引权威机构检测报告为据，认为安置房并无大的严重质量问题。双方争执不下，近百安置户9年仍难返迁。

　　2003年厦门市因环岛路建设之需，对原浦口村进行整体拆迁，并于2004年开工兴建安置小区。

　　拆迁户王进发说，迟迟拖到2009年1月才组织交房返迁。但大家发现，不少房屋出现地板、屋梁开裂，钢筋锈蚀等问题，有的用脚跺一下地板房屋都有颤感，如此质量问题实不敢住。

　　据了解，浦口安置小区目前已返迁252户，占总户数的72.8%，还有94户拆迁户未返迁。

　　即使是已返迁的，仍有不少对房屋质量心存担忧。拆迁户王再宝说，他和老父亲各分配了一套安置房，自己的那套没敢装修去住，全家都挤在父亲那套房里。王再宝领记者看了所住卧室梁上的多道裂缝，“女儿经常问，这些裂缝有没有问题，我们心里都是怕怕的。”在多套安置房内，记者都看到了加固、修缮留下的痕迹。

　　拆迁户王振春说，几年来浦口安置小区的房子一直在修修补补，给人感觉是“全身有病”，“这样的房子怎么修补还是有问题，叫人怎么敢住。”

　　湖里区建设局提供的一份通报表示，2009年1月开始交房返迁后，部分居民以“安置房质量问题严重为由”，组织人员阻挠居民收房，导致交房返迁工作中断。市、区两级政府对群众提出的质量问题高度重视，也责成相关责任单位对质量通病和质量瑕疵进行无条件维修。还组织专家进行现场勘察，显示“所有已建建筑物的基础与主体结构是安全可靠的。”

　　针对部分居民的“不相信”，2010年湖里区相关责任单位又委托国家建筑工程质量监督检验中心，对小区内24幢房屋质量进行检验、鉴定。2011年该中心出具了检测鉴定报告，报告认为，“房屋的最大弹性层间位移角、框架柱最大轴压比均满足规范要求；存在的少数或局部质量缺陷对结构整体安全性和抗震能力无影响。”

　　这份报告同时也表明：个别板已出现的渗水现象、个别阳台栏杆和部分填充墙开裂，对正常使用有不利影响；少数混凝土结构构件存在钢筋局部外露锈蚀现象、少数梁的温度收缩裂缝、个别填充墙的拉结钢筋锈蚀，对耐久性有不利影响。

　　湖里区建设局局长王华安说，根据这一权威报告，浦口安置房小区建筑物基础与主体结构是安全可靠的，存在的质量缺陷是可以修补的。

　　争执至今，安置房的质量问题是一回事，而如何让拆迁户相信则是另一回事。“房屋好比人的身体，谁也不能证明一个人的身体完全没病，质量争议是个无底洞。”一位曾参与浦口安置房质量鉴定的工程师说。

　　由于纠纷久拖不决，空置房屋缺乏维护，又再生新的质量瑕疵，反过来又被拆迁户视为质量问题的“新证”。拆迁户领《经济参考报》记者看的一处店面的屋顶已经漏水，到底是先天质量问题还是缺乏维护的后天问题，一时无法“用眼”看出来。

　　“质量问题大于天，群众对自己房屋质量瑕疵的敏感，有时并非一纸鉴定报告就能了事。如何处理房屋质量纠纷问题，其间的教训值得反思。”厦门当地一位建筑业内人士表示。