低效工业园区升级提速

青岛日报/观海新闻记者 周伟

在城阳区流亭街道白沙湾路以西、惠安路以南，15栋厂房拔地而起，目前已全部主体封顶，正在进行内部砌体及二次结构施工。这里是均和云谷·青岛未来创新园项目一期建设现场。该项目总投资6.5亿元，总占地面积112亩，规划建筑面积21.3万平方米，分三期建设，其中一期共建设厂房15栋，建设面积5.9万平方米，预计2023年下半年验收交付。“整个项目计划2025年8月竣工，全面达产后，预计可实现114家企业入驻，实现年产值15亿元。”1月10日上午，在项目现场，均和云谷·青岛未来创新园招商经理马秀明介绍。

重点低效片区(园区)开发建设是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的主战场，是完善城市功能、塑造城市气质、提升城市能级的重要手段。均和云谷·青岛未来创新园项目所处的位置是白沙河北岸区域，这里是青岛十大重点低效片区（园区）之一。均和云谷项目落地前，这里曾是以家具生产为主的产业园，2019年该产业园被收购搬迁后，这里就成了一片低效用地，连续3年亩均税收为零。2020年，流亭街道决定激活低效用地，改造该片区，努力引进合作项目。2021年，均和云谷项目落地。

均和云谷·青岛未来创新园项目由上海均和集团与城阳市政投资集团合作投资建设，主要对闲置、低效工业园区进行升级改造，将原有6间闲置生产厂房拆除，新建9栋高层生产厂房和19栋多层生产厂房，建设集生产、研发、办公于一体的综合型园区。

记者采访了解到，与时间赛跑，边建设边招商，是项目推进的一大特色。均和云谷·青岛未来创新园项目落地后，流亭街道立即成立专班，对该项目进行一对一精准服务，协助企业克服了

缺乏规划支撑等困难，解决了施工建设手续办理等难题。同步推进招商，促达产达效，该项目重点引进智能制造、电子信息高端科技研发类以及辅助研发生产型相关企业，并通过供应链管理、供应链金融以及创新联盟等赋能管理，助力入园企业快速成长为隐形冠军企业、瞪羚企业甚至独角兽企业，着力打造以高端研发智造为特色的“双高”产业园。“目前，已入驻德利通精密机械等企业8家。意向入驻企业33家，包括2家国字号企业，分别是中科锐新（北京）科技和工信智谷科技公司。”马秀明说。

记者另据了解，均和集团还将在青岛投资建设区域性总部，结合青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动，打造以机器人为主导产业方向，集研发办公、创新孵化、成果转化、生产制造和应用服务于一体的区域性产业及机器人特色产业集群。该项目规划占地超千亩，总投资超100亿元，将充分发挥均和云谷五链融合优势，引入产业运营、供应链管理、金融服务等区域整合服务及机器人行业头部企业，持续导入上下游产业链资源，构建以均和集团为引领，高新技术企业为主体的协同发展企业群落，为青岛市智能家电、轨道交通装备、海洋装备和文化旅游等24条产业链精准赋能，打造引领青岛、国内领先的机器人特色产业集群。

■记者手记

低效片区的“涅槃”

重点低效片区(园区)开发建设，为城市更新、招商引资、产业发展开辟了新空间。从连续3年亩均税收为零的低效用地，到打造高端研发智造产业园区，重点引进智能制造、电子信息高端科技研发类项目等，均和云谷·青岛未来创新园项目为城市更新和建设特别是重点低效片区(园区)开发建设探索了一条鲜活路径，提供了有益经验。只要坚持招引大项目、好项目，导入新产业、新业态，集聚上下游配套项目，推动产业链集群化发展，青岛未来创新园定能在打开高质量发展新空间中加快步伐。