新规划:中山路四方路文化街区 这些老楼不能拆

四方路街区历史文化

    青岛新闻网11月22日讯 日前，市规划局公示了中山路、四方路历史文化街区保护规划。根据规划，街区现有人数约2万，不增加街区内居住用地和居住人口，不增建学校；规划增设6处居民健身场地，增设1处文化活动中心，新增3处警卫室。

    四方路街区占地42.1公顷

    四方路历史文化街区范围，西以济南路为界，北至胶宁高架路，东沿聊城路、禹城路、济宁路、安徽路，南至德县路、保定路、大沽路，街区规划面积42.1公顷。该路段以旅游服务、综合商业、商业休闲为主导功能逐步调整用地布局，减少居住用地比例，增加公共设施用地，允许办公用地块兼容商业商业金融、特色酒店等功能，允许商业地块兼容文化娱乐、艺术传媒、商务接待、创意办公等功能，允许商住混合地块兼容公共服务设施、服务型公寓等功能。

    规划用地A-1块用地由居住用地调整为托老所、老年人活动站、A-2用地由居住用地调整为广场用地，A-3用地由办公用地调整为广场用地，其他现状居住用地规划建议增加商业功能，用地性质由居住调整为商住混合。

    规划人口约2万人

    该街区现有人口约2万人，按2个居住小区的规模规划配建公共服务设施。规划不增加街区内居住用地和居住人口，通过部分地块用地功能调整，疏散街区人口。

    街区紧邻青岛第7中学（初中24班，服务能力4万人），街区内有德县路小学（22班）、青岛榉园学校江苏路小学分校（25班）、青岛市政府机关幼儿园（16班）、联群幼儿园（7班）、寿康路幼儿园（4班），可满足居住人口的使用需求。

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