新规划:中山路四方路文化街区 这些老楼不能拆
四方路街区历史文化
青岛新闻网11月22日讯 日前，市规划局公示了中山路、四方路历史文化街区保护规划。根据规划，街区现有人数约2万，不增加街区内居住用地和居住人口，不增建学校；规划增设6处居民健身场地，增设1处文化活动中心，新增3处警卫室。
四方路街区占地42.1公顷
四方路历史文化街区范围，西以济南路为界，北至胶宁高架路，东沿聊城路、禹城路、济宁路、安徽路，南至德县路、保定路、大沽路，街区规划面积42.1公顷。该路段以旅游服务、综合商业、商业休闲为主导功能逐步调整用地布局，减少居住用地比例，增加公共设施用地，允许办公用地块兼容商业商业金融、特色酒店等功能，允许商业地块兼容文化娱乐、艺术传媒、商务接待、创意办公等功能，允许商住混合地块兼容公共服务设施、服务型公寓等功能。
规划用地A-1块用地由居住用地调整为托老所、老年人活动站、A-2用地由居住用地调整为广场用地，A-3用地由办公用地调整为广场用地，其他现状居住用地规划建议增加商业功能，用地性质由居住调整为商住混合。
规划人口约2万人
该街区现有人口约2万人，按2个居住小区的规模规划配建公共服务设施。规划不增加街区内居住用地和居住人口，通过部分地块用地功能调整，疏散街区人口。
街区紧邻青岛第7中学（初中24班，服务能力4万人），街区内有德县路小学（22班）、青岛榉园学校江苏路小学分校（25班）、青岛市政府机关幼儿园（16班）、联群幼儿园（7班）、寿康路幼儿园（4班），可满足居住人口的使用需求。
中山路街区历史文化
增加1处老年人服务站
文化设施规划方面，增设6处居民健身场地，增设1处文化活动中心，利用现在的泰安路社区服务中心，与中山路社区少年合并。街区内现有中山路街道卫生服务中心1处，湖南路社区卫生服务站1处，泗水路社区卫生服务站1处，可满足居住人口需求。街区内现有老年人活动中心1处，规划增加1处老年人服务站，与托老所合并。
行政管理与社区服务设施：中山路街道办事处位于街区外围，街区内现有社区服务中心3处，分别为太平路社区服务中心、中山路社区服务中心、泰安路社区服务中心，均可满足居住人口的使用需求。街区内现有中山路派出所1处，规划建设与社区服务中心结合新增3处警卫室。
7处文保单位
在建筑保护方面，街区内的7处文保单位和6处历史建筑将采用修缮方式保护，历史建筑不得拆除，应当积极予以维修和再利用；215处传统风貌建筑将根据历史文化特征和保存现状不同进行特殊保护（修缮）、重点保护（维修、改善）和一般保护（改善）。
这7处文保单位分别为：胶澳商埠电汽事务所旧址、青岛春和楼、劈柴院、青岛物品证券交易所旧址、青岛三江会馆旧址、青岛广东会馆旧址、谦祥益青岛分号旧址。其中始建年代最早的当属劈柴院，建于1902年前，其次就是青岛三江会馆旧址和青岛广东会馆旧址，同为1907年，这些建筑已有上百年历史。
16条历史风貌道路严禁拓宽
在历史风貌道路保护上，划出了中山路、李村路、即墨路、高密路、海泊路、四方路、黄岛路、济宁路、平度路、博山路、潍县路、易州路、芝罘路、德县路、安徽路和平原路等16条道路。历史风貌道路将严控空间尺度，保持红线宽度和路口转弯半径，严禁拓宽。
中山路历史文化街区
中山路历史文化街区西至泰安路-郯城路，北至大沽路-保定路-德县路，东至安徽路，南至海边，总面积52.9公顷，包含核心区和建设控制地带。核心保护范围西以泰安路、河南路为界，北至大沽河、德县路、济宁路，东至安徽路，南至海边，总面积41.7公顷。建设控制地带范围西至泰安路、北至湖北路、东至河南路、南以海岸线为界，总面积约11.2公顷。
24处文物保护单位
包括栈桥及回澜阁、天主教堂、中山路近代建筑-德式建筑、中国银行青岛分行旧址、山左银行旧址、上海商业储蓄银行旧址、大陆银行旧址、青岛商会旧址、义聚合钱庄、交通银行青岛分行旧址、山东大戏院旧址、德国警察署旧址、中国实业银行旧址、青岛银行公会旧址、金城银行旧址、青岛国际俱乐部旧址、侯爵饭店旧址、医药商店旧址、水师饭店旧址、青岛市礼堂旧址、东莱银行旧址、美口酒厂原址、吉祥里、宁阳路民宅等24处文物保护单位；涉及历史建筑物11处，传统风貌建筑77处。
6条历史风貌保护道路 77处保护庭院
包括中山路、太平路、浙江路、安徽路、肥城路、湖北路。按照保存现状以及庭院使用功能的特点，将分为完整保护庭院和整治保护庭院等两类分别进行保护，其中完整保护庭院28处，整治保护庭院49处。
中山路周边主要历史建筑一览表
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