女子百万买下拍卖房 房产涉及多个纠纷入住难

　　随着房价的一路走高，买房可能是很多人家中的头等大事，很可能要一家老少一起努力，甚至还要背上高额的贷款才能买下一套房子，而谁家买了一套称心的房子，在亲戚朋友的眼中也是一件让人很羡慕的事儿，可是市民辛女士，前段时间买下了一套房子，却怎么也高兴不起来。

　　市民辛女士，过去一家三口只有一处不到60平方米的房子，又是一楼，一家人住的不太舒心，为了改善居住条件，前期他们就卖掉了房子，拿到现金后想要再买一处住房。

　　家人一商量，今年的9月9号，辛女士参加了在青岛市产权交易中心的公开拍卖，最终，辛女士以127万的价格拍下了这处房产。拿到相关的法律文书后，辛女士来到了自己的新房子，结果发现房子里有人住。

　　后来辛女士一打听才知道，现在这套房子的住户是一名姓胡的女士，她的孩子和父母也都住在里面，这处房产多年前就因为债务纠纷，转手过一次，由于胡女士坚决不腾房，当时买下房子的人同样也是无法入住。

　　辛女士虽说也很同情胡女士的遭遇，可这套房子毕竟也花费了自己大半辈子的积蓄，钱交上了却住不进去，这种事落到谁的头上，都不可能接受。

　　多次协商无果后，辛女士又找到了市北法院。

　　法院这样的态度让辛女士不能接受，她告诉记者，法院发布变卖公告的时候，并没有说明里面有住户，需要清迁。

　　记者也查询了一下，7月11号报纸上确实有市北法院发布的变卖公告，而公告上也确实没有内有住户的说明。为了了解情况，记者也跟随辛女士来到了南口路90号的这处房产。

　　虽然，没有人在家，但从家中有宠物狗这点来看，确实有人居住，随后，按照辛女士提供的号码，记者给住在这里的胡女士打了电话。

　　此后多次尝试拨打这个号码，对方一直是拒绝接听的状态。从9月份到现在，三个多月了，钱交上了，房子却一直住不进去，辛女士非常无奈。

　　3、记者也电话联系了当时处理辛女士房产的市北区人民法院的法官，法官表示，在拍卖之前，辛女士就知道房子有人住，而且法院不负责清迁。

　　而对于为何变卖公告上没有出现瑕疵说明，注明内有住户，自行清迁，这位法官表示，前期青岛市有关相关的规定，并不进行注明。

　　在这里我们也要提醒大家，买房子是个大事，前期的准备工作一定要做足了，宁可事前多费事，也好过事后麻烦。

　　也希望法院的工作尽量细致一些，既然后期重新拍卖，最后再加上瑕疵说明，注明是带户拍卖。

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