2号线东段月底试运营 商圈、房价将有这些变化

地铁2号线3天的试乘昨天结束

不少市民在率先感受了2号线魅力的同时

对2号线东段即将于本月开通充满期待

当然地铁的修建不仅方便出行

也影响着市民衣食住等方方面面

以2号线为例

地铁到底给我们的生活带来哪些变化？

市民：缩短外出时间成本

家住李沧海尔鼎世华府的暴春财，5号参加了试乘体验，带着老伴去石老人海水浴场游玩。对于地铁2号线东段的开通，他很是期待。

而家住同安路的孙女士，平时比较喜欢购物，2号线东段开通后，她买东西更方便了。

青岛地铁2号线东段起自市南区芝泉路，终点站是李沧区李村公园，贯穿市南香港东路商圈、崂山金家岭商圈和李村商圈，市民逛街购物的选择更大了。

市南区香港东路商圈

位于燕儿岛路上的一家品牌鞋店，自从网购流行后客流量就开始下降，目前每天仅保持上百人的客流量。

市南区香港东路商圈本身地理位置优越，交通方便，人流量也大。地铁的开通，对于该地商业的发展，更多的是一种锦上添花的作用。地铁对沿线其它商圈，又会带来哪些影响呢？

崂山金家岭商圈

地铁的开通，对崂山金家岭商圈来说，可谓打了一针定心剂。近两年，利群金鼎和金狮广场的强势入驻，让崂山金家岭商圈开始成型，但客流量增长相对缓慢。

金狮广场负一层有一家德国品牌面包店，目前每天有五六十位顾客光顾。即将开通的地铁2号线的A2出入口，正好设在该店门口附近，这让员工充满欣喜。

从本月3号，地铁2号线试乘一开始，金鼎广场的工作人员就奔赴麦岛路站、辽阳东路站、石老人浴场站和李村站等站口统计流量。通过回传的数据来看，他们很看好地铁2号线。以往下班时段的海尔路和香港东路都很拥堵，这种交通状况，一定程度上制约了市民前往崂山区海尔路商圈购物的热情。

利群集团金鼎广场有限公司营运处处长周东升：“这3天整体的客流还是有所增长的，石老人浴场站开放的有A2口，从这个站口看的话，像20人左右的话，基本有12到13个人，会选择到金鼎广场。地铁2号线的开通，加速这个商圈的扩张，因为这样大家到达金狮金鼎的时间距离会缩短，能够方便购物。”

李村商圈

地铁2号线和3号线，有五四广场站和李村站两个换乘站，逐渐形成网络化的轨道交通，带来的大量客流，无形中让附近的商圈“更火”了。

以李村商圈为例，据统计，乐客城在3号线开通后，客流量增加了一成多。而2号线开通后，也有2处出入口与商城相连。目前，商城正在加紧“改造”通道，市民来此购物，将更便捷。

乐客城总经理助理赵嵩：“我们认为还是地铁的正向影响会更大，地铁只是助力的作用，李村商圈很大，商家怎么能把生意做好，我觉得也要做好相应的商品、品牌、服务，把最好的服务献给消费者，才真正增加商业体的经营效益。”

地铁沿线房价

除了助力商圈升级，地铁沿线的房价也倍受大众关注。在租房和买房领域，不少在市南区和崂山区的上班族，开始倾向在通地铁的李沧区买房、租房。

“最大受益当然是李村，2号线、3号线交汇以后，这种地图网络性的作用，在李村体现的特别明显，这也是现在李村房价不断上涨，现在已经逼近2万的主要原因。”业内人士介绍。

地铁的开通，也让沿线地产增值。不过，很多增值预期，被提前释放了。业内人士表示，早在地铁开通前，沿线一些新楼盘的销售商，就将便利的地铁作为橄榄枝抛给顾客，同时也将增值部分加到了房价内。目前，地铁沿线二手房价格上涨不明显。

“实际上对于房地产带动作用最大的，一个是老台东，有可能进行更新升级，再一个可能，李村属于锦上添花，它还有一个涨幅，对于真正浮山前，或者因为学区价格比较高的湛山区域，实际上抬升比较有限。”业内人士说。

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