上个月青岛二手住宅价格涨幅收窄 新房涨幅继续扩大

17日,国家统计局发布了2018年6月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,总体看,2018年6月份一二线城市商品住宅销售价格有涨有落,三线城市上涨势头得到抑制。青岛方面,2018年6月,青岛新建商品住宅价格环涨2.4%,同比上涨7.0%；二手住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨7.2%。与5月房价相比,6月岛城新建商品住宅环、同比涨幅继续扩大；二手住宅环、同比涨幅则出现收窄态势。

国家统计局发布的数据显示,2018年6月,青岛新建商品住宅价格环涨2.4%,同比上涨7.0%。而5月,青岛新建商品住宅价格环涨2.0%,同比上涨4.8%,相比而言,6月岛城新建商品住宅环同比涨幅均扩大。具体来看,2018年6月,90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上,3种户型的价格环比涨势分别上涨2.3%、2.4%、2.5%,同比上涨分别为7.0%、6.3%、8.4%,三种面积户型的价格环比涨幅呈现逐渐攀升的态势,而同比涨幅则呈现两头高、中间低的态势。

二手住宅方面,6月岛城二手住宅价格仍保持上涨势头。数据显示,6月岛城二手住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨7.2%。而5月岛城二手住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨7.5%；4月岛城二手住宅价格环比上涨1.3%,同比上涨7.7%；3月,岛城二手住宅价格环比上涨1.4%,同比上涨7.7%；2月,岛城二手住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨8.0%；1月,岛城二手住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨10.6%。相比于3月、4月、5月,6月岛城二手住宅价格环、同比涨幅均收窄。

具体来看,6月份,90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上这三种户型的价格环比涨势分别为上涨0.6%、0.7%、0.6%,同比上涨分别为7.5%、7.3%、6.5%。而5月,3种户型的价格环比涨势分别为上涨0.9%、0.7%、0.8%,同比上涨分别为7.7%、7.5%、6.8%。

从数据来看,6月二手住宅三种户型的价格涨幅,较5月而言,变化明显。具体来看,6月,90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上,三种户型的价格环比涨幅较5月,分别收窄0.3个百分点、持平、收窄0.2个百分点；同比方面,三种户型的价格涨幅变化分别为收窄0.2个百分点、0.2个百分点、0.3个百分点。

而省内其他城市,2018年6月,济南新建商品住宅价格环比上涨3.6%,同比上涨3.9%,二手住宅价格环比上涨1.0%,同比与5月持平；2018年6月,烟台新建商品住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨8.4%,二手住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨5.9%；2018年6月,济宁新建商品住宅价格环比上涨1.3%,同比上涨7.1%；二手住宅价格环涨0.9%,同比上涨8.6%。

全国方面,一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。

6月份,据初步测算,从同比看,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由5月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,涨幅比5月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅均与5月相同。

从环比看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比5月扩大0.3个百分点,其中北京和上海价格持平,广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%；二手住宅销售价格与5月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。