难抵岁月风霜 东海中路2000万别墅将拆除重建(图)

青岛新闻网11月20日讯（记者 李倍）说起银都花园，大多数青岛人都不会陌生，这片1995年竣工的住宅在青岛住宅史上声名显赫，曾经一度代表了青岛的高端住宅。然而，岁月不饶人，在饱经风霜的洗礼过后，青岛银都花园也因为建筑时间过长损耗严重而面临拆除重建的命运。

现状图

今日，青岛市规划局发布了市南区东海中路28号银都花园南区40号住宅拆除重建建筑方案批前公示，从现状图来看，这栋住宅水渍弥漫显得“灰头土脸”，全不见当年的气派景象。

东立面效果图

由于老建筑建设时间较长，外立面饰面材质脱落比较严重，经过鉴定该栋楼结构构件多处出现裂缝损伤，建议拆除重建。且建筑紧邻北侧挡土墙年久失修存在安全隐患，现要求将北侧挡土墙进行加固，并将建筑物进行拆除在原位置重建。

西立面效果图

据了解，重建后的建筑物其位置、轮廓、建筑高度及建筑面积均保持不变，建筑内部功能及布局进行了优化调整，北侧挡土墙将在原位置进行加固处理。

区位图

从规划图上来看，银都花园这栋别墅住宅共有四层，其中二层面积最大，有145．48平方米；三层最小，为116．15平方米，整栋别墅总建筑面积为516．13平方米，根据目前青岛市二手房网站的估值，该栋别墅市值超过2000万元。