跷跷板！青岛二手房售价连跌11个月

1月16日，国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看，2019年12月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。青岛方面，数据显示，上月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0．3％，同比上涨4．2％；二手住宅销售价格环比下跌0．5％，同比下跌5．4％。数据显示，青岛新建商品住宅销售价格从2019年5月开始，同比涨幅一路收窄；二手住宅销售价格已连跌11个月，环比跌幅收窄。

上月青岛新房销售价格环同比均上涨

据国家统计局发布的数据，2019年12月青岛新建商品住宅销售价格环同比均涨，环比上涨0．3％，同比上涨4．2％。相比于2019年11月，12月岛城新建商品住宅销售价格环比由持平转为上涨0．3％；同比涨幅收窄0．9个百分点。

环比方面，2019年青岛新建商品住宅销售价格总体平稳，虽然有涨有跌，但以微涨为主。从2019年1月到9月，青岛新建商品住宅销售价格一直在上涨，涨幅都在0．8个百分点以内；直到10月份环比下跌0．2％，而后11月转为持平，12月份又转为环比上涨0．3％。

数据显示，同比方面，从2019年1月到4月，岛城新建商品住宅销售价格同比涨幅一直在扩大；但从5月开始，同比涨幅一路收窄，相比2019年4月，12月岛城新建商品住宅销售价格同比涨幅收窄10．5个百分点。

具体来看，2019年12月，岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别持平、上涨0．5％、上涨0．2％，同比上涨分别为5．6％、3．3％、3．4％。

二手房连跌11个月，环比跌幅收窄

二手住宅方面，2019年12月岛城二手住宅销售价格环同比继续下跌。数据显示，2019年12月岛城二手住宅销售价格环比下跌0．5％，同比下跌5．4％。相比于2019年11月，12月岛城二手住宅销售价格的环比跌幅收窄0．3个百分点，同比跌幅持平。

整体来看，岛城二手住宅销售价格除2019年1月持平外，从2月开始一直在下跌，已连跌11个月，12月跌幅收窄。同比方面，岛城二手住宅销售价格从2019年1月份同比上涨11％，随后涨幅一路收窄，8月同比由涨转跌，且跌幅一直在扩大，仅12月跌幅转为持平。

具体来看，2019年12月份，岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别持平、下跌0．9％、下跌0．7％，同比分别下跌4．7％、6．6％、4．5％。

省内其他城市，2019年12月，济南新建商品住宅销售价格环比下跌0．8％，同比上涨0．5％，二手住宅销售价格环比下跌0．3％，同比下跌2％；烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0．9％，同比上涨10％，二手住宅销售价格环比下跌0．9％，同比上涨4．5％；济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0．1％，同比上涨9．8％；二手住宅销售价格环比上涨0．6％，同比上涨8．4％。

解读：上月商品住宅销售价格涨幅总体稳定

对于2019年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读：总体来看，2019年12月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。

一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落；二手住宅涨幅略有扩大

2019年12月份，各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，房地产市场保持总体稳定。

初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．2％，涨幅比2019年11月回落0．4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0．4％和0．7％，上海持平，广州下降0．3％；同比上涨3．8％，涨幅比2019年11月回落1．1个百分点。

二手住宅销售价格环比上涨0．4％，涨幅比2019年11月扩大0．2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0．6％和1．0％，广州持平，上海下降0．2％；同比上涨1．7％，涨幅比2019年11月扩大0．7个百分点。

二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩，同比涨幅回落；二手住宅涨幅均相同或回落

初步测算，2019年12月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0．3％和0．6％，涨幅比2019年11月均扩大0．1个百分点；同比分别上涨7．3％和6．7％，涨幅比2019年11月分别回落0．6和0．3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0．1％，涨幅连续3个月相同；三线城市环比上涨0．2％，涨幅比2019年11月回落0．1个百分点。

二三线城市二手住宅同比分别上涨3．7％和3．9％，涨幅比2019年11月均回落0．2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落，三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。

根据半岛网等新闻综合整理