上周青岛二手房成交154套超过新房 市北重夺冠军宝座

青岛新闻网房产2月17日讯（记者 于灏源） 受疫情影响，上周青岛二手房市场依旧处在“冰冻期”，但较之前一周成交行情有所升温。

据青岛网上房地产数据统计，上周（2020.2.9-2020.2.15）青岛二手房共计成交154套，较之前一周增加139套，同时也超越了同周青岛新房142套的成交数据，成交面积13509.13㎡。值得一提的是，市北区上周发力，时隔一年多重新回到二手房区域成交冠军宝座，打破了黄岛的垄断。

从每日成交行情来看，上周除9日和15日外，其余五天，青岛二手房单日成交多在20-42套区间。这一数据较之前一周15套的整周成交数据，有一定的回温迹象。

从各区成交行情来看，上周市北区成交二手房41套，成交面积3183.89㎡，力压黄岛区，时隔一年多再次回到二手房区域成交冠军宝座。李沧区上周成交二手房32套，夺得区域成交亚军，成交面积2582.09㎡；城阳区上周成交二手房26套，成交面积2620.68㎡，夺得区域成交第三名。

连续超一年时间稳居青岛二手房区域成交冠军位置的黄岛区，上周意外的跌出前三名，成交24套二手房，成交面积2499.33㎡；市南上周成交二手房18套，成交面积1298.03㎡。崂山、胶州、平度、莱西上周二手房成交均在5套以内，即墨、高新区成交0套二手房。

另据粗略计算，上周青岛二手房成交套均面积为87.7㎡，中小面积的住宅是当下青岛二手房市场主流成交房源。

业内人士受访表示，受疫情影响，青岛二手房市场还将在“冰冻期”缓慢行进一段时间，成交量短期内很难恢复常规成交态势。不过当下青岛二手房购买需求是稳定存在的，预计4-5月份，这波购买力将逐渐呈现在青岛二手房成交数据中。