3月青岛房价发布：新房价格环比跌幅为近五年来最大

3月青岛房价发布

新房价格环比跌幅为近五年来最大，二手房价格连续下跌14个月

新房成交量回归疫情前水平，城阳超越西海岸成为新房交易主力

青岛日报／青岛观／青报网讯 国家统计局青岛调查队调查发布3月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比来看，青岛市区新建商品住宅销售价格下跌0．5％，跌幅为近五年来最大，二手住宅销售价格环比下跌0．4％，连续14个月保持下跌趋势。

数据显示，3月青岛市区新建商品住宅销售价格环比下跌0．5％。这是时隔4个月，青岛市新建商品住宅销售价格再次出现下跌，跌幅为近五年来最大。环比指数排名位居全国70个大中城市第65位，较上月位次下移43位；同比上涨2．3％，涨幅较上月缩小1个百分点，位居全国70个大中城市第53位，较上月位次下移2位。按照户型结构来看，90平方米以下90－144平方米和144平方米以上三种户型房源环比价格分别下跌0．3％、0．8％和0．1％，同比价格分别上涨3．5％、1．7％和1．4％。

二手住宅方面，销售价格环比下跌0．4％，连续14个月保持下跌趋势，环比跌幅较上月缩小0．2个百分点，在全国70个大中城市排名第57位，较上月上移9个位次；同比下跌5．9％，同比跌幅较上月扩大0．1个百分点，在全国70个大中城市排名第70位，与上月位次持平。其中，90平方米以下和90－144平方米户型环比价格分别下跌0．2％和0．9％，144㎡以上户型环比价格与上月持平，三种户型房源同比价格分别下跌3．8％和4．2％和8．9％。

成交量方面，3月新建商品住宅网签数量环比增加496．6％，同比增加37．1％，已恢复新冠疫情前成交量水平。其中，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的25．1％、67．1％和7．8％。二手住宅方面，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的63．4％、31．5％和5．1％。

从区域成交结构看，城阳区超越西海岸新区占据新房成交量首位。在二手房市场，西海岸新区重回交易份额首位。其中，新建商品住宅各区市成交套数占比分别为：城阳区38．5％、西海岸新区38．3％、高新区14％、市北区4．7％、李沧区3．6％、崂山区0．8％；二手住宅各区市成交套数占比分别为：西海岸新区28．3％、市北区24．2％、李沧区14．8％、城阳区14．7％、市南区10．1％、崂山区6．3％、高新区1．6％。与上月结构均有一定调整。

从库存量看，3月青岛市区新建商品住宅可售套数为88963套，较上月增加0．4％，较去年同期增加19．5％。可售面积为1086．94万平方米，较上月增加0．6％，较上年同期增加23．5％。

（记者 杨光）