山东头社区改造项目规划变更 一期增加住宅34户

青岛新闻网4月25日讯(记者 朱颖)记者从市自然资源和规划局获悉,备受关注的山东头社区村庄改造项目LS0104-55地块(安置区)一期批前公示。调整后,项目地下建筑面积减少约0.6万平方米,停车位数量减少42个。安置住宅面积增加约0.3万平方米,住宅共增加34户,相应公共教育配套面积全区平衡,满足规划要求。

山东头社区村庄改造项目LS0104-55地块(安置区)一期项目位于崂山区香港东路北、山东头三路东、山东头中路南、山东头四路西,由青岛高科技工业园山东头房地产开发公司建设,建设内容为住宅、商业。

项目占地面积约1.54万平方米,规划总建筑面积约12.4万平方米,规划4栋住宅及沿街商业网点,地下设置四层。其中地下一层功能包括沿街商业、配套、农贸市场及部分停车位,其余三层为地下车库,共921辆停车位,满足停车要求。

为改善社区居住品质,将底层开放式街区商业改为封闭式小区。项目结合地势高差,将住宅设置在底商上层。减少商业对小区内部的影响;对立面进行局部调整,进一步提升实用性及安全性;区内通过景观打造提高安置社区的居住环境,改善安置社区居民的生活品质。

为减少商业对住宅影响,商业面积适当缩减,地下空间优化整合,变更后一期地块与原方案对比,总建筑面积及地上建筑面积适当减少;分期界线适当调整,地下建筑面积减少约0.6万平方米,停车位数量减少42个。安置住宅面积增加约0.3万平方米,住宅共增加34户,相应公共教育配套面积全区平衡,满足规划要求。

项目在青岛规划展览馆公示区(东海东路78号)、青岛市自然资源和规划局政务网站、项目现场公示,公示时间为2020年4月25日—2020年5月1日,其中现场公示时间为2020年4月28日—2020年4月29日,有意见者可通过青岛市自然资源和规划局政务网站及公示现场意见箱反馈,咨询电话: 88893328。