老楼变电梯洋房 青岛首个“直接入户”加装电梯交付使用

“电梯直接入户，全程无障碍，老人坐轮椅出行也方便了，我们觉得很满意！”盼了多年的加装电梯终于交付使用了，青岛市崂山区东城国际北区6号楼3单元业主王丽喜笑颜开。5月25日，东城国际北区6号楼3单元业主从建设单位手中接过“金钥匙”，开启了上下楼“一梯直达”的幸福生活。

随着青岛市既有住宅加装电梯试点工作的不断推进，越来越多的市民享受到了电梯带来的便捷生活，不过，目前青岛市已经投入使用的基本都是“错层入户”的电梯，居民仍需走半层楼梯才能乘坐电梯出行，而东城国际北区6号楼3单元真正实现了加装电梯“直接入户”，居民走出电梯后只需几步就能走进家门。

今年的政府工作报告明确提出，“新开工改造城镇老旧小区3．9万个，支持加装电梯。”去年，青岛市入选城镇老旧小区改造试点城市，既有住宅加装电梯是其中的一项重要内容。

电梯间宽敞明亮。

电梯直通北阳台家门，进出不用走楼梯

半岛记者在现场试乘发现，东城国际北区6号楼3单元新加装的电梯是富士客梯，限乘8人，载重630kg。电梯轿厢内有一个透明玻璃窗，可以欣赏外面的风景，也保证了采光。

与以往“错层入户”电梯不同的是，这部加装电梯可以“直接入户”，电梯通过钢结构的门厅与住户北阳台相连。居民出了电梯后，可直接走进北阳台新开的家门，非常方便。“有了电梯后真是太方便了，现在出家门也不用走原来的门了，通过北侧阳台上的新开的家门，出门后直接就是电梯厅。”东城国际北区6号楼3单元加装电梯牵头人王丽在拿到电梯钥匙后高兴地说。

加装电梯牵头人王丽从崂山区住建局副局长颜克志手中接过“金钥匙”。

东城国际北区6号楼2009年底交付，一共3个单元，上下5层带阁楼，没有电梯。老年人上下楼不方便，尤其是需要乘坐轮椅出行的老年人。青岛市出台既有住宅加装电梯相关试点政策后，王丽便和邻居们商量加装电梯的事情。

根据《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》，加装电梯应经本栋住宅专有部分占建筑物总面积2／3以上且占总人数2／3以上的业主同意，并经拟加装电梯所在单元的全体业主同意。3单元一梯两户，一共有10户，对于加装电梯的提议，业主们都表示同意。“我们这个单元的邻居平时关系都很好，周末常约着一起玩，谁家遇到什么事情，大家都会帮忙。”王丽说。

电梯运行起来非常安静。

有意出资加装电梯的业主还专门成立了微信群，大家各抒己见，为加装电梯出谋划策。2018年以来，看到青岛市多个老楼成功加装电梯的宣传报道后，王丽和邻居还特地去现场考察了一番。“当时感觉不太满意，因为电梯离家门口还隔着半层楼梯，并不是真正的无障碍通道，坐轮椅的老人出行不方便。”

有的附近居民专程赶来试乘。

经过近一年的商讨，业主们最终确定了“直接入户”的电梯加装方案。“我们单元有电梯直接入户的前提条件，每户北侧靠近楼梯间的位置是阳台，而不是卫生间或者厨房，从阳台进出家门大家都很赞同。”王丽说，北阳台外新建的电梯厅有五六个平方，两侧都设有玻璃窗，以保障楼内采光。电梯厅和原有的楼梯间并不相连，由于乘坐电梯到相应楼层需要刷卡按键，这块公共区域成为所在楼层业主的私人空间，这也让她感觉非常安全舒适。

“我们当初选择电梯直接入户的加装方式，主要是考虑家中的老人需要乘坐轮椅外出。电梯错层入户的话，坐着轮椅还是没办法上下半层楼梯，而电梯平层入户就可以直接把轮椅推进电梯，老人出门再也不用犯愁了。”王丽说。

电梯通过钢结构连廊与北阳台门相通。

在电梯交付仪式现场，记者遇到多位前来“取经”的其他小区业主。“我们单元也想加装电梯，大家都达成一致意愿了。今天我们楼长带头过来试乘直接入户的电梯，感觉很方便。”怡海园小区业主林女士说。

总花费近80万，业主盼奖补早日下发

“去年夏天，我们接到业主委托后便开始了相关的工作，从前期居民意见征询、勘察设计、报批报建，到立项审批、施工验收，共耗时半年之久，其中施工过程仅用了不到2个月的时间。”负责整个增梯工程的青岛云梯科技有限公司行政总监蒋南表示，加装电梯“直接入户”的设计在青岛市尚属首次，在整个过程中他们要不断和业主、设计、施工等各方商讨方案。

“业主要求电梯平层入户，不用上下半层楼，直接通过连廊进入家门。”蒋南说，设计单位在实地勘察之后，认为符合加装电梯直接入户的条件。“”在施工过程中，我们采用了一体化的电梯，但是在连廊的架构上，平层入户电梯要比错层入户电梯花费的时间更长。”

这一侧电梯入四户。

“这是青岛市首个直接入户设计的加装电梯项目，我们主要的精力放在了设计及施工质量的把控上。”蒋南告诉记者，错层入户电梯施工周期在一个月左右，而平层入户电梯有些钢结构需要现场制作，施工周期需要两个月左右，前期设计和规划审批上耗费的时间更长一些。

与常见的电梯错层入户相比，电梯直接入户施工工期更长，价格也更高。“邻居们商量后，还是选择了电梯直接入户，这种方案一劳永逸，真正解决了上下楼难题。”王丽说，东城国际北区6号楼3单元加装电梯总共花费接近80万元，参与加装电梯的6户业主按照一定的系数分摊费用，其中顶楼业主分摊了十几万元。

半岛记者在现场看到，3单元有4个东户、2个西户出资加装电梯，修建了可以平层入户的电梯厅。“其他住户如果后期想出资使用电梯，加建可以直接入户的电梯厅，从技术上看是没有问题的。”蒋南说。

这一侧电梯入两户。

按照青岛市既有住宅加装电梯相关规定，对符合奖补条件的加装电梯项目，市区两级财政每部共奖补20万元。“我们全权委托建设单位办理相关手续，该准备的材料都递齐了，目前正在走流程。”王丽说，希望相关政府部门能进一步简化审批流程，早日把奖补资金发下来。“我身边有些有意向加装电梯的朋友，因为我们的补贴还没到位，都在观望中。”（记者 李红梅 图 陆金星）