LPR时代房贷利率怎么算?哪些二手房无法贷款?快来看看

青岛新闻网9月25日讯（记者 李倍）随着个人商用房贷款转换为参考LPR的浮动利率，房贷再次成为购房者关注的焦点。24日下午，交通银行青岛分行党委委员、副行长徐芝清做客民生在线直播间，就转换为LPR后的房贷利率执行情况及二手房贷款条件进行了详细介绍。

交行房贷利率怎么算？官方解答来了

此次访谈中徐芝清介绍，目前交通银行的房贷利率按照放款日前一天对应最新LPR值的基础上，首套房一般加70个基点，二套房一般加100个基点，与青岛市工、农、中、建等国有银行处同一水平。

具体的首付比例为：首套房首付比例最低30％；二套房首付比例最低40％；三套限贷。经测算后，收入偿贷比达到50％以内就符合我行的贷款条件，具体细则可到交行网点的房贷部门咨询。

有以下情况的“超龄”二手房 均不符合交行贷款条件

此次访谈中有网友提出，对老旧的二手房贷款是否应予以加强管理？对此，徐芝清表示，交行对二手房贷款始终都采取审慎态度，一般对于房龄超过30年的，贷款期限加上房龄超过30年的，贷款到期日超过抵押物权证记载的土地使用期限的等情况，都不符合交行的贷款条件。