提供3000余套人才住房 市北12处人才住房项目有新进展

青岛新闻网4月2日讯（记者 丁淑华）近年来，市北区筑巢引凤，积极建设产权型人才住房，为人才创造安居市北的条件，吸引更多人才入住市北，为助力国际航运贸易金融创新中心核心区建设提供坚实保障。近日，记者从市北区城建局了解到，2021年市北区计划筹建5500套人才住房筹建工作。

市北区目前共有在建未配租配售项目12个，共计可提供产权型/租赁型人才住房3000余套。其中，青特星城、金地锦宸、招商依云四季、保利大国璟、云岭世家等5个在建项目正在主体施工；国际科创总部基地启动区一期、南京路改造项目丰华地块、中海寰宇时代等3个项目正在土石方开挖；和达君玥、金地宸悦项目正在进行室内外装修及小区配套施工；中车四方智汇港项目正在进行土地平整；海尔世纪公馆三期项目已竣工。市北区城建局有关负责人表示，以上项目配建情况将根据施工进度进行实时发布，预计今年可配售400余套。

中车四方智汇港一期项目

人才住房：322套

项目介绍：四方智汇港一期位于市北区杭州路16号，胶济铁路线以东、兴隆一路以南、兴隆路以西、杭州路以北合围区域内。项目总投资271000万元，总建筑面积约25.57万平方米，占地面积6.36万平方米，容积率为2.8，建筑密度为34.68%，绿化率24.04%。

该项目规划配建租赁型人才住房322套（约969间），其中，约85平方米47套，约110-120平方米202套，约150平方米22套，约160-165平方米51套。

建设情况：项目计划2021年5月开工建设，目前已取得建设工程规划许可证，正在开展前期招标相关手续，计划2023年11月竣工交付。

青岛中国铁建中心

国际科创总部基地启动区一期项目

人才住房：582套

项目介绍：中国铁建中心项目位于傍海中路19号。该项目总投资52亿元，总建筑面积4约42.6万平方米，占地面积8万平方米，容积率为3.85，建筑密度为24%，绿化率30%。

该项目配建产权型人才住房582套，其中，89平方米388套，119平方米128套，135平方米66套。

建设情况：项目目前正在土石方外运及桩基工程施工，计划2026年12月31日所有项目全部竣工交付。其中商品住宅、人才住宅：2023年9月30竣工交付；商品公寓一期：2024年6月30日竣工交付；商品公寓二期：2025年12月31日竣工交付；超高层大厦：2026年12月31日竣工交付。

中海寰宇时代项目

人才住房：680套

项目介绍：中海寰宇时代位于市北区四流南路245号，该项目总投资30.8亿元，总建筑面积约26万平方米，占地面积5.3万平方米，容积率为3.5，建筑密度为30 %，绿化率30%。

该项目配建产权型人才住房680套，其中，70平方米20套，89平方米458套，119平方米194套，128平方米8套。

建设情况：项目目前正在办理施工手续，项目进展顺利，计划2022年9月竣工交付。

金地锦宸项目

人才住房：270套

项目介绍：金地锦宸项目位于市北区大港二路12、14号。该项目总投资12亿元，总建筑面积约9.4万平方米，占地面积1.6万平方米，容积率SF0302-38地块是2, SF0302-40地块是4.95，建筑密度为25%，绿化率30%。

该项目配建产权型型人才住房270套，其中，64平方米4套，85平方米17套，87平方米52套，95平方米113套，96平方米7套，101平方米9套，112平方米6套，114平方米30套，115平方米2套，119平方米30套。

建设情况：项目正在已经主体封顶和内外部装修，计划2021年12月竣工交付。

依云四季

人才住房：209套

项目介绍：依云四季项目位于市北区金华路45号，该项目总投资12.01亿元，总建筑面积约9.6万平方米，占地面积20162.4平方米，容积率为3.5，建筑密度为30%，绿化率30%，该项目配建人才住房209套，均为89平方米。

建设情况：项目正在主体结构施工阶段，计划2022年9月竣工交付。

保利大国璟项目

双峰商业广场二期

人才住房：51套

项目介绍：双峰商业广场二期410地块。该项目总投资242733万元，总建筑面积约8.6万平方米，占地面积2.1万平方米，容积率为3.0，建筑密度为19.63%，绿化率36.76%。

该地块配建租赁型人才公寓共计24套，总建筑面积2963.4平方米。户型为三室两厅，面积段为118、128平方米，其中118平方米12套，128平方米12套，均坐落于该项目1号楼。

建设情况：目前正在主体建设阶段，计划2023年9月竣工交付。

项目介绍：双峰商业广场二期506地块。该项目总投资242733万元，总建筑面积约10.9万平方米，占地面积2.5万平方米，容积率为3.0，建筑密度为23.62%，绿化率35.88%。

该地块配建租赁型人才公寓共计27套，总建筑面积3545.82平方米。户型为三室两厅，面积段为118、142平方米，其中118平方米13套，142平方米14套，均坐落于该项目1号楼。

建设情况：目前正在主体建设阶段，计划2023年5月竣工交付。

顺昌路改造项目——云岭世家

人才住房：27套

项目介绍：云岭世家项目位于市北区人民路369号，该项目总投资9.1亿元，总建筑面积约13.449934万平方米，占地面积2.7158万平方米，容积率为3.2，建筑密度为22.44%，绿化率30%，该项目配建租赁型人才住房27套，建筑面积2742平方米。

建设情况：项目目前正在主体阶段施工，计划2022年9月竣工交付。

和达君玥项目

人才住房：41套

项目介绍：和达君越位于市北区黑龙江路以东，滁州路以北。该项目总投资30亿元，总建筑面积约14万平方米，占地面积5万平方米，容积率为2.8，建筑密度为35%，绿化率30%。

该项目配建租赁型人才住房41套。其中，115.23平方米1套；115.50平方米1套；115.27平方米25套，共2881.75平方米；130平方米14套，1820平方米。

建设情况：目前正在外立面施工，计划2022年8月竣工交付。

金地宸悦项目

人才住房：49套

项目介绍：金地宸悦位于市北区同和路567号。该项目总投资14.5亿元，总建筑面积约11.57万平方米，占地面积2.57万平方米，容积率为3.14，建筑密度为40%，绿化率30%。

该项目配建租赁型型人才住房49套，其中，72平方米23套，68平方米29套。

建设情况：目前正在主体施工阶段，计划2022年12月竣工交付。

青特星城

人才住房：31套

项目介绍：青特星城项目于市北区黑龙江南路286号。该项目总投资25亿元，总建筑面积约14.7万平方米，占地面积2.4万平方米，容积率为4.4，建筑密度为24.4%，绿化率35%，该项目配建产权型人才住房31套，均为141平方米31套。

建设情况：目前正在进行主体施工，计划2022年11月竣工交付。

南京路片区改造项目丰华地块

人才住房：38套

项目介绍：该项目位于市北区重庆南路63号甲。该项目总投资12亿元，总建筑面积约13.6万平方米，占地面积2.6平方米，容积率为3.69，建筑密度为28%，绿化率35%，配建租赁型人才住房38套，均为110平方米。

建设情况：目前正在基坑开挖，计划2023年6月竣工交付。

另据悉，除了以上12个项目，位于市北区德兴路56号的海尔世纪公馆三期——米蓝公馆人才住房项目已于日前竣工验收，配建租赁型人才住房68套，均为136平方米；位于市北区大港二路12、14号的金地锦宸项目今年年底交付；其他房源多数明年即可达到配租配售条件。

为顺利完成人才住房筹集任务，市北区城建局开拓思路，多渠道多手段进行住房筹集。除了上述提到的12个正在建设中的配建项目外，还将以集中建设的方式，在大港纬四路地块中集中建设产权型人才住房。同时，还会以腾空房屋改建、存量房源转化的方式进行人才住房的筹建。

下一步，市北区城建局将通过项目配建、集中建设、房屋改建、房源转化这四种形式为主要渠道，进一步推动人才住房建设和筹集工作。同时，根据人才需要，优化住房户型，推动产业落地，在交通便利的区位进行人才住房集中建设，聘请专业团队、高品质物业为入住人才提供服务，尊重人才、吸引人才，发挥人才集聚效应。通过人才住房筹建工作，达到招才引智的效果，进一步擦亮“创业青岛人才北出”市北品牌。