青岛"最值钱城中村"出新规划 超64万平商住项目问世

青岛新闻网4月12日讯（记者 李倍）今天，市自然资源和规划局发布了《朱家洼社区改造项目2＃地块批前公示》。据悉，朱家洼社区被誉为“最值钱城中村”，此次规划公示地块总用地面积约9．83公顷，总建筑面积约64．44万平方米，将打造商业综合体、酒店和住宅区。

根据规划，项目位于崂山区云岭路以东、滨海大道以西、银川东路以南、仙霞岭路以北，由崂山区金家岭街道朱家洼社区居民委员会、青岛领世华府地产有限公司建设。

项目总用地面积约9．83公顷，总建筑面积约64．44万平方米，其中地上总建筑面积约43．92万平方米。地块北侧为商业公建区，包含办公楼、酒店、商业综合体等多种业态，为周边打造一站式生活购物的邻里中心街区商业；南侧为住宅区，住宅外立面为幕墙外墙。

云岭路以东有建国前遗存的朱家洼小学（现朱家洼幼儿园），该建筑是具有代表性的教育文化老建筑。现方案参照历史建筑对其进行现状保留和修缮，你作为地块相关配套用房使用，为鼓励更多的保护保留历史建筑，经区政府研究同意，保留建筑的340．8平方米建筑面积不计入原地块整体容积率。

项目地下建筑面积约20．52万平方米，容积率4．47，建筑密度30％，绿地率25％。

据记者了解，坊间一直将朱家洼社区称为“最值钱城中村”，从地理位置上来看，此次规划公示的2＃地块地理位置极其优越，项目毗邻会展中心、博物馆、大剧院，地处“青岛曼哈顿”金家岭金融中心辐射范围。此前，朱家洼社区改造的消息曾轰动一时，5幅改造地块共计19．37公顷。