住宅+公租房+商业！市北开平路45号地块项目规划出炉

青岛日报社／观海新闻6月4日讯 在正式出让半个多月后，市北区开平路45号地块项目规划方案正式对外公示。今天，青岛市自然资源和规划局发布了《市北区开平路45号地块项目批前公示》，项目位于市北区四流南路以西、开平路以北、水清沟河以东。

据悉，市北区开平路45号地块拟规划建设商品住宅、公租房、商业网点、公共配套等。项目建设用地面积为13925．2平方米，总建筑面积60959．7平方米，其中规划地上建筑面积48738． 2平方米，其中商品房住宅32906． 88平方米，公共租赁住房10957． 50平方米，商业、配套面积4873．82平方米（包括商业、室内健身、养老用房、物业管理和公厕）；地下建筑面积12221．5平方米，包括地下车库面积12160平方米、物业管理用房61．5平方米。项目建成后周边日照情况满足法定要求，容积率为3．5，建筑密度30％，绿地率25％，并规划机动车停车位471个。

上个月中旬，青岛市首次采用土地集中出让方式竞拍，市北区开平路45号地块因17家竞买人轮番加价竞拍，地价从起始的10310元／平方米一路竞价到17010元／平方米，溢价率达65％。该地块经过164轮鏖战后直接触发17000元／平方米熔断价，因此成为外界备受关注的热门地块。最终，开平路45号地块被绿城竞得，约6．43亿元，据悉这是绿城中国首进市北。（青岛日报／观海新闻记者 王冰洁）