【青青岛观察】后机场时代，哪里才是城阳区的明星板块？

【青岛新闻网独家】

（记者 任俊峰）

7月27日，青岛市自然资源和规划局发布《青岛市国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案）。值得注意的是，该规划进一步明确了城阳区的中心城区地位。

根据规划，到2025年，青岛将基本建成开放、现代、活力、时尚的国际大都市。到2035年，建成开放、现代、活力、时尚的国际大都市。到2050年，建成开放创新、包容多元、美丽宜居的全球海湾都会。

其中，在城市全域空间格局方面，将构建“一主三副两城”的都市区空间结构，“一主”指的是东岸-城阳-原黄岛，将打造更高能级的主中心城市和都市区综合服务中心。

这是继“十四五”规划之后，青岛再一次从远景规划上将城阳区列入了中心城区，这充分说明，胶州湾北岸中心区在未来青岛的城市版图中，将占有极其重要的战略地位。

环胶州湾城市更新全面启动，城阳区再增一概念板块

流亭机场的停用，将为城阳南部和李沧北部释放出巨大的城市发展空间。围绕着这些空间，存在着无限种可能，也蕴含着大量的机会。

特别是，超过33平方公里的土地，将释放出巨大的土地增量，这些增量将为城市更新提供基本条件，可以预见的是，李沧北部和城阳南部的城市品质，将随着城市更新的启动而发生质变。

7月28日，青岛市自然资源和规划局组织召开青岛胶州湾科创新区启动区城市更新推介会，标志着“后机场时代”青岛市第一个片区城市更新项目正式启动。

胶州湾科创新区位于胶州湾东岸，距离胶东国际机场30公里，青岛北客站5公里，市南中心区18公里，其范围北至白沙河、东至重庆路、南至唐山路、西至海岸线，总占地面积30.3平方公里。

人们注意到，城阳区的流亭南部（主要为白沙河南岸片区）板块在胶州湾科创新区占有相当的比例，而且该片区与正在规划的“未来之城”实现了无缝衔接，也就是说，胶州湾老城区的城市有机更新即将全面启动。未来的胶州湾老城区，即将变身为城市科创新空间，前景十分令人期待。

对城阳区来说，胶州湾科创新区是继“未来之城”之后，又一个新兴的城市板块，这让城阳区进一步呈现出“多点开花”的发展态势。

多重利好加身，哪里才是城阳区的明星板块？

当前，城阳区已迈入主城区时代、后机场时代、“双铁”畅达时代，形成行政区与功能区协同发展共同体，进入新的发展阶段，迎来重要战略机遇期。置身黄金发展期，城阳区顺势而为、乘势而上、聚势而强，不断推动更高质量发展、更高品质生活、更高效能治理，加快建设青岛中央活力区、幸福新城阳。

亚洲杯、开市客、地铁三期规划、高速磁浮列车……近日来，城阳区各种利好元素不断聚集，全区发展前景已经十分开阔、明朗。

当前的城阳，可以用“百花齐放”来形容。城阳区、青岛轨道交通产业示范区、高新区、青岛胶州湾综合保税区、青岛环海经济开发区协同发展，构成鲜明的产业格局；丹山板块、惜夏板块、流亭机场板块、白云山板块、动车小镇板块、河套红岛板块，以及新规划的胶州湾科创新区板块纷纷崛起，形成宜居宜业的城市新空间。

城阳区的各个功能板块，有明显的的功能区分，而且都具备独立发展的能力和空间，这是城阳与其他区市最大的不同，也是优势所在。

城阳南部的丹山片区，其优势在于距离青岛市中心较近，自然生态环境较好，目前已经形成近30万人口的规模。未来如能进一步加快城市更新速度，提升基础设施配套水平，将成为众多市区溢出刚需群体的首选，成长为较为宜居的新兴城市板块。

城阳东部的惜夏板块，优势在于拥有珍贵的山水资源，亲近自然，在崂山风貌保护区规划重新调整后，惜夏板块的潜力被进一步释放，旧村改造已全面提速，未来的发展空间不可限量。

红岛、河套片区，在高新区高新技术产业高地的引领带动下，本身就被寄予厚望。回归城阳后，在旧村改造、项目落地、民生改善等方面步入“快车道”，尤其是坐拥地铁8号线、红岛高铁站、康复大学等“高配”资源，将会是一个拥有无限可能的城市片区。

流亭机场搬迁后，原机场片区将释放33平方公里的发展空间，青岛市将这里定位为城市副中心，城阳区将在这里打造“未来之城”。在“十四五”规划中，流亭机场片区将推进传统工业园转型和机场周边社区改造，发展商贸流通、商务服务、文化创意等产业。未来，这里很有希望打造成城阳的中央商务区。

城阳西部的动车小镇板块，借胶东机场落地的东风，以及600公里高速磁浮交通系统下线的声势，将成为城阳区乃至青岛市高端制造业的核心区，这里将会是青岛市产城融合的代表性区域之一。

尤为值得一提的是城阳北部的白云山板块。这里交通区位优势突出，生态环境条件优越，民生配套相对完善。既有国科健康小镇这样成规模大项目的支撑，也有海尔生物细胞谷这样新兴医药健康产业的落地，还有多个品质高端、生态宜居居住项目的加持，这里有望复制市北新都心的奇迹，成为城阳区乃至青岛市的北都心和明星板块。白云山板块必将成为青岛北部宜居宜业的新样板和新典范。

城市板块的轮动与崛起，将为城阳区的发展提供源源不断的新动能，也为城阳区全力打造青岛的中央活力区奠定基础。至此，城阳区全域发展的良好态势已经全面开启。