份量足够！崂山张村河片区站在“聚光灯”下

年味尚末消散,2月9日上午,青岛市委、市政府召开了城市更新和城市建设三年攻坚行动动员大会,对青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动进行了部署。“定了就干,干就干成,干就干好。”这次会议影响深远,将决定着青岛的城市品质和现代化样貌。

许多人通过青岛日报注意到,动员大会开始之前,与会领导们现场观摩了崂山区张村河南岸片区集中整治拆除情况。

历史城区、邮轮港区、老四方工业区……根据规划,即将在未来三年实现大更新、大发展的示范片区共有12个,唯独选择张村河片区改造项目进行会前观摩,其份量可见一斑。

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之于居民

城市是生活的家园。在“人民城市人民建、人民城市为人民”的语境下,张村河片区城市更新工作,是政府部门的应有担当,更是张村河两岸12个社区、7000余户家庭共同的期盼。

观摩现场,不久前还遍布临时建筑的大片空地就是最好的佐证,如今,居民安置区的建设也已提上议程。根据规划,围绕张村河片区的城市更新并非简单的空间重塑,而是从根本上推动该片区的结构优化、功能完善及品质提升。

作为区域内重要的河流生态,完成更新改造后的张村河片区将沿河布局高标准建设的大面积生态公园,将布局10多所中小学校,以及国内一流的现代化三级甲等中西医结合医院、智慧养老机构,让城市更宜居。

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之于崂山

相比较兄弟区市,崂山的发展,备受空间掣肘——土地资源约束、产业空间稀缺等问题,成为制约区域经济高质量的发展的重要因素。

在现有空间接近饱和的情况下,张村河两岸大面积的待开发空间,无疑将成为崂山发展的潜力所在、希望所在。公开资料显示,通过对张村河以南、辽阳东路以北、新南路以西、青银高速以东区域,55万平方米非住宅房屋等地上附着物的集中拆除,可腾出土地约1040亩。

很难想象,待到整个张村河片区的城市更新工作全面铺展,腾出大片发展空间的崂山,将释放出怎样的澎湃动能。要知道,在产业空间依旧稀缺的2021年,崂山区仍以仅占全市3%的陆域面积创造了整个青岛近1/6的财政收入。

单从地理位置来看,张村河片区同样可以视为崂山区打造现代化产业体系、构建新发展格局的一块重要“拼图”。

放眼张村河以南,金家岭金融聚集区正一步步将“南有陆家嘴,北有金家岭”的梦想照进现实;再看张村河以北,奋力“奔跑”的株洲路片区则正在演绎又一个“春天的故事”。重点承担崂山区城市级与生活级场景创新功能的张村河片区,使得金家岭金融聚集区、株洲路片区实现了“无缝衔接”。

不久前刚刚印发的《崂山区“十四五”科技创新发展规划和2035年远景目标纲要》同样佐证了这一说法。规划中提出要打造融合互补的崂山创新谷,重点承担崂山区产业技术创新和新兴产业策源功能,为青岛金家岭金融聚集区、崂山风景旅游度假区、崂山湾国际生态健康城提供产业应用技术供给,张村河中央生态居住和商务区正是其中不可或缺的一环。

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之于青岛

张村河是崂山的张村河,同样也是青岛的张村河。在青岛,市级层面对张村河片区的关注从未停止。

早在2018年,青岛市政府就批复了《崂山区金家岭金融新区服务区(张村河南岸)控制性详细规划》,对张村河南岸片区进行了规划,批复了《崂山区株洲路片区控制性详细规划》,对张村河北岸片区进行了规划。在刚刚举办的城市更新和城市建设三年攻坚行动动员大会开始前,张村河片区更是与会领导们唯一的观摩点。

“集万千宠爱于一身”的张村河片区有着怎样的魅力?

从城市发展格局看,作为青岛主城区最后一处大面积黄金地块,张村河片区的连片开发将为区域经济的高质量发展注入新的强劲动力。

当前的青岛正持之以恒推动新旧动能转换。2021年,青岛生产总值为14136.46亿元,对无锡的领先优势由30.08亿元扩大到133.22亿元,与北方第二城天津的差距由1683.17亿元缩小到1558.64亿元。张村河片区崛起所带来的“真金白银”的经济产值,无疑将为青岛“在全国争先进位”提供有力支撑。

具体到产业布局上,如果把崂山视为青岛四新经济发展的高地,那么,未来的张村河,不排除成为“高地中的高地”的可能。在刚刚举办的城市更新和城市建设三年攻坚行动动员大会上,崂山区委书记张元升作了表态发言。他指出,崂山将加快盘活株洲路、张村河等片区低效用地,同步导入新一代信息技术、生物医药等高端新兴产业,确保拆出一片新空间、发展一片新产业,为全市高质量发展多做贡献。

“加快盘活”“同步导入”,这是崂山向全市作出的郑重承诺。可以想见,伴随张村河片区腾出大片实体经济发展用地,新一代信息技术、智能制造、生物医药、金融服务等“四新”产业在这里加速集聚,未来的张村河片区,“钱”途不可限量。