城市更新三年攻坚 ▏惠民30万户 青岛千余老旧小区将换新颜

青岛新闻网2月16日讯（记者 朱颖）新春开启，随着胶州市新立街老旧小区改造的开工，拉开了今年青岛市老旧小区改造施工大幕。作为已建成20余年的老旧小区，新立街小区今年8月将旧貌换新颜。记者从市房地产事业发展中心获悉，老旧小区改造是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动重要内容之一，全市三年计划拟改造老旧小区1108个，将惠及居民30万户。

20多年老旧小区迎新颜

15日，正值元宵佳节，在胶州市阜安街道办事处的新立街小区，30余名工人正有条不紊地开始施工作业，如今小区正在进行防盗网、空调以及太阳能的拆除收尾工作。记者了解到，新立街小区共分为五个区，最早的建成于1995年，整个片区共52栋楼1567户。由于年久失修，小区存在屋顶漏雨、管道堵塞等多种问题，此次被纳入老旧小区改造范围。

“大年初八我们就已开工，现在工人正在进行防盗窗、太阳能、室外空调机的拆除工作，通过实施‘拆、清、改’措施，新立街小区改造将统筹推进防盗窗、太阳能热水器拆除，违章搭建和违法占绿清理，供电、移动等强弱电线路和供热、燃气等管网规整入地改造，道路、绿化等设施改造，雨污分流改造，楼顶防水改造及增设智能垃圾分类设施等工作。”青岛胶城建设集团有限责任公司项目负责人袁祥介绍，新立街小区改造将实施智慧安防替代防盗网工程，统筹实施电梯加装、外墙保温改造、树阵式停车位建设、文化及体育设施配套等工作，通过增设儿童活动区域，设置各类雕塑小品，建设休闲健身场地，不断补齐老旧小区设施短板，全面提升老旧小区环境面貌，计划今年8月底完成改造工作。

三年计划改造老旧小区1108个

新立街小区改造的开工，只是青岛老旧小区改造的一个缩影。据了解，老旧小区改造作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动重要内容之一，期待全市三年计划改造老旧小区1108个，惠及居民30万户。“今年计划改造城镇老旧小区318个，涉及居民9．2万户。”青岛市房地产事业发展中心相关负责人介绍，目前，全市318个小区，已完成项目建议书或可研报告312个，完成立项294个，完成方案设计216个，已开工50个，为推进年度目标的完成奠定了良好的基础。结合今年工作目标，按照一季度前开工30％，二季度底前开工60％、8月底前全部开工、12月底前项目基本完工。

据了解，2022年青岛市持续加大老旧小区改造推进力度，按照“依法推进、规范实施、提质增效”总体思路，以示范项目为抓手，节点推进为措施，多方筹资为保障、党建发挥为引领，群众参与为关键，落实三年行动计划，为持续推进“十四五”规划实施精准发力，不断推动改造小区质量的提升。

据了解，从2021开始，青岛市每年按照不超过项目总量数的10％的比例开展示范创建设活动，从改造内容、居民参与、融资方式、进度安排等方面进一步从严要求，由专家对遴选的20个示范创建项目的进行严格评审。通过坚持改造内容“菜单”自选，“面子”、“里子”并重，改出小区居民的“幸福感”，引领全市老旧小区改造的效果和水平。2022年，计划创建30个示范项目，进一步提升青岛市老旧小区改造水平。

附：胶州开工改造的42个老旧小区名单

阜安街道办事处项目：南坦小区、毛毡小区、袁家巷小区、常州路66号、工商宿舍、常州路小区、徐州路小区、水寨二期；市委大院、政府（湖州路）宿舍院；吉祥园小区、金龙苑小区、胜利花园小区；新立街小区、新兴街小区、外贸小区、永康小区、影视小区；

中云办事处改造项目：华云新村、杭州路1＃3＃5＃楼、郑州西路30＃－36＃楼、金庄园小区、惠粮楼、皮件厂宿舍；福寿小区、方井园小区28＃29＃35＃楼、建总开发小区1＃楼、常乐花园；听溪园小区东、西区、中云办事处宿舍、印刷厂宿舍、河头源小区；

三里河办事处改造项目：中房花园；

九龙办事处改造项目：公路局宿舍、靖州路19＃、靖州路13＃、冷藏厂宿舍、龙苑花园、景光小区、景光花园；

胶北办事处改造项目：化肥厂宿舍楼。