李沧金水路南一地块规划变更公示出炉：住宅栋数和高度均有调整

青岛日报社／观海新闻5月3日讯 日前，青岛市自然资源和规划局发布了《李沧区综合配套项目LC0306－01地块规划变更批前公示》，该项目位于金水路以南，汉川路以东，由青岛智谷源建设投资有限公司负责建设。

之所以进行规划调整，是为了提升居住区品质，更好的打造高品质居住、商业及配套生活空间，对建筑布局、空间形态及功能布局进行整合，变更方案满足日照、消防等法规要求。该项目基地北侧为现状金水路，西侧为现状汉川路，南侧为规划龙水路，东侧为规划39号线。目前项目西侧为智能制造产业园区（在建），东侧临金水河公园，周边有大型居住区、医院（在建），东北侧为已建集中商业。

依据市政府批复的《李沧区金水路南片区控制性详细规划院士产业核心区管理单元》，本地块用地性质为商住用地。变更内容：1、商业布局调整：低层商业由沿金水路、龙水路、39号线布置，调整为沿龙水路、39号线布置；高层商业位置由金水路39号线交叉口调整至金水路汉川路交叉口。2、住宅栋数及高度调整：住宅由总共14栋调整为13栋，层数由18～27层调整为20～26层，布局相应调整。3、社区配套位置调整：社区体育中心由地块东北角调整至龙水路和39号线交叉口处，幼儿园相应移至社区体育中心西侧，口袋公园由龙水路与汉川路交叉口东北角移至金水路39号线交叉口。4、建筑立面效果调整：优化住宅及商业立面，增强建筑的现代感，提升城市形象。5、地下车库负二层建筑面积减少，变更后车位数满足规划条件要求。（青岛日报／观海新闻记者 王冰洁）