“银四”青岛楼市筑底！新房成交量环同比双降 创近8年来单月最低

五一长假刚刚结束，传统的楼市“金三银四”也已落下帷幕。4月，青岛新房成交量较比3月来说依旧没有太大好转，供应浮动不大，成交明显下滑。整体来看，因为受到疫情等因素影响，4月的楼市并未出现明显的正向变化。

据卓易数据统计，青岛4月新建商品房成交7044套，为近8年来4月份单月成交量最低。成交总面积82．21万平方米，成交总金额129亿元，环比3月分别下降33．9％、35．4％和28．9％，同比分别下降45．6％、45．8％和42％。

单从新房成交来看，今年青岛楼市的“金三银四”成色明显不足，市场并没有能出现真正意义上的“银四”，如今仍处于“筑底”期，“触底反弹”尚需要时间。

从青岛各区市新房成交量来看，青岛新房成交的主力是西海岸新区、即墨区和胶州市。其中，西海岸新区新房成交1553套，热度最高，领跑全市新房市场；即墨区新房共成交1099套；胶州市虽然是4月的成交季军，但相比前两者而言，新房共成交874套，与西海岸、即墨仍有较大差距。

从面积来看，100㎡－120㎡住宅成交量最高，其次是120㎡－150㎡面积段，价格集中在100万－150万总价段高层住宅，青岛新房住宅“轻改善”需求依旧明显。

纵观4月青岛新房市场，青岛新房成交量同环比均出现了不小幅度的降幅，市场受“抄底”心理持续影响，“银四”不免遇冷；但楼市总体的大环境还是向暖的，据不完全统计，截至4月份，全国已有100余城发布稳楼市政策，信贷、利率、公积金、人才等政策暖风频吹，这也给予市场更强的信心。

大众网·海报新闻记者 周婉玉 青岛报道