高清：燕儿岛路停车楼私自变商铺 城管已立案
燕儿岛路停车楼未经审批变商铺
2009年2月23日青岛市规划局公示的停车楼最初效果图
据中国之声《新闻纵横》报道：“停车难，难于上青天！”这是现如今许多车主的抱怨。随着我国汽车保有量的不断增加，停车难成为困扰许多城市的难题。传统的平面停车方式远远不能满足停车需求，向垂直空间要车位将是必然趋势。因此，越来越多的地方开始建设立体停车场。
在山东青岛，东部商圈唯一的一座停车楼——燕儿岛路立体停车场曾经备受期待，但如今，这座具有示范意义的停车楼已经变成了酒店商铺，而这次“变身”并未经过规划部门的依法审批。记者调查发现，在停车资源越发紧缺的当下，这种将规划停车场另作他用的情况并非个例。是谁动了我们的停车场？
东部商圈立体停车楼位于青岛市市南区燕儿岛15号。2009年2月，青岛市规划局发布施工前公示，停车楼地下三层、地上主体6层，局部7层，共135个车位，总投资约3700万元。直到去年下半年，停车楼才投入使用，每小时收费8元。
记者近日实地探访发现，停车楼地下依然为停车场，地上一层则全是商铺，已经开业的有招商银行、咖啡陪你、吉野家，正在装修的是赛百味。
记者：这个赛百味还有多长时间能装修好？
工人：也得十来天吧。
乘坐电梯上楼，记者看到，5楼入驻的是一家早教机构，7楼爱舍空间酒店，服务员正打扫客房。
记者：咱们已经开了是吧？
服务员：开了。
记者：什么时候开的？
服务员：啤酒节。
其他几层都是毛坯，但从构造上不难看出停车场的规划设计。停车楼外醒目的招商广告显示，这些楼层可以整层或分割出租。
招租方：我这边二楼的话是5块9每平方米/每天，三楼是2块9。你这边起租的话大约多少面积，因为我们这边小面积的话，200平方左右的话我们就不能谈了。
记者：现在不是停车楼了，是吧？
招租方：不是不是，全部改成商业，证照各方面都不用担心。你要是做餐饮的话，这边下水、烟道都有。
《青岛市城乡规划条例》第四十五条规定，建筑物应当严格按照城乡规划主管部门批准的性质或者用途使用。确需改变建筑物使用性质的，应当符合相关规划要求，并依法征得利害关系人同意后，报城乡规划主管部门批准。记者从青岛市规划局选址处得到证实，燕儿岛路立体停车楼变身酒店商铺并未经过审批。
规划局：我们也接到过有人反映，我们审批的是停车楼。
记者：是不是当时批复的时候是哪几层用来招租、哪几层用来停车？
规划局：没有没有，就是一个停车楼，然后有配套的办公，底层有配套的比如修车什么的。但主要就是停车楼。如果说开商店或者开宾馆，那就是改变用途了。现在执法权不在我们规划，我们都是建议直接跟城管执法局反映举报就行了。
青岛市市南区城管执法局珠海路中队工作人员告诉记者，此事已经立案并已上报青岛市城管执法局。
工作人员：只是现在前期立案，真正具体整改，我觉得中队好像没有这个强制能给他整改了，还是把前期立案先进行了。
经记者多方了解，投入使用后，燕儿岛路立体停车楼就一直生意冷清，加上出租商铺回报远高于停车场，所以就有了现在的变身。
燕儿岛路停车楼未经审批变商铺
燕儿岛路停车楼未经审批变商铺
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