有珠三角房地产市场风向标之称的2014珠三角房博会将于5月23-25日在广州保利世贸展馆1号馆举办。今年以来楼市成交不断下行，本届房博会诸多楼盘也是推出低首付、打折、送管理费等优惠走量揽客，最高优惠达百万元。

    广东省房地产协会表示，今年来信贷政策持续收紧导致楼市趋冷。今年前4个月，广东商品房销售面积2250 .79万平方米，同比下降10 .5%；销售额2085.46亿元，同比下降8.1%。但与近五年相比，销售量除比去年同期略有回落之外仍处高位水平。其中，1-4月珠三角商品住宅批准预售面积1550 .33万平方米，实现销售面积1403.84万平方米，销售率达90 .6%，比全省平均水平高出7.5个百分点，供求关系短期内仍难以缓和。从销售价格看，全省商品住宅销售均价8570元/平方米，同比下降0 .2%；珠三角住宅均价10205元/平方米，上涨3.5%，仍表现出一定的抗跌能力。

    省房协指出，5月12日，央行要求各商业银行优先满足居民家庭首套房贷款需求，随后多家银行表态进一步提高个人住房贷款的审查审批效率，未来部分首套房房贷可能回归基准利率并且加快房贷放款速度。

    广州最大安居工程菠萝山保障房项目也将亮相房博会。该项目将建设38幢住宅楼，其中经适房9幢，1571套；公租房9幢，1682套；廉租房20幢，约3724套。这一个项目的规模占广州市保障房建设总量的15.4%，建成后可解决6493户低收入居民的住房。

    各种优惠

    8 .5折3万首付 送汽车数十万大礼包

    继“五一”广深多个楼盘推“零首付”等优惠揽客后，本届房博会上参展房企普遍推出打折、低首付、一口价、送管理费等诸多优惠项目，优惠力度颇大，买家们选择会非常多。

    碧桂园集团：推出的优惠有送管理费，钻石卡、近30万元的置业大礼包，海南游等。

    富力地产：最高额外8.5折，最低首付只要3万起。

    恒大地产：旗下广州北的几个项目入市门槛都较低；房博会期间还推一口价、低首付等优惠，最高优惠20万元，住宅最低首付5万元起，零风险铺王首付仅9万元起。

    颐和集团：别墅最高优惠高达百万元，台山颐和温泉城推出买别墅送汽车等活动。

    越秀地产：旗下18盘联展，优惠多多，最高让利幅度17万。

    新世界：广佛新世界庄园最高优惠40万。（记者 刘倩 通讯员 伍春林）