李沧、城阳成交最活跃

    据统计，今年6月份新建商品住宅共成交7522套，办公、商业等项目的成交量则为1030套。与5月份9877套的新建住宅成交量相比，6月份成交量明显下滑，减少了2355套，环比减少了23.8%。与去年6月份6881套的交易量相比，增加了641套，同比增幅接近1成。

    从新房销售的区域看，四市及城阳区和李沧区依旧是成交最活跃的区域。李沧区以1119套的签约量位居全市首位，城阳区则签约1076套；黄岛区签约1067套，胶州市签约847套，新市北区签约841套。高新区和崂山区则以150套和137套的签约量位居全市最低位。

    二手住房方面，全市签约量为2318套，环比减少了174套。今年3月份，二手房签约量高达9668套，和三月份相比，跌幅甚至逼近8成。其中，原市北区依旧是最活跃的成交区域，签约516套；其次是原四方区和黄岛区，成交量分别为381套和358套。市南区签约355套，李沧区签约326套，崂山区签约167套，城阳区签约215套。

    60-90平方米套二房占半数

    从今年1到6月我市新建住宅销售统计上看，面积在60-90平方米、单价在6000-8000元的新建刚需住宅一直是岛城楼市最热销的。以今年5月新建住宅销售情况为例，今年5月，全市共销售新建住宅9877套，其中，单价在6000-8000元的新建住宅销售量达到了2687套，不仅高居各价格区间榜首，而且占到了新建住宅销售总量的27.2%。面积在60-90平方米的新建住宅销售量为4644套，更是占到了新建住宅销售总量的47%，接近半数。

    时隔4个月又现“日光盘”

    时隔4个月，近两周，青岛楼市又出现多个日光盘，在7月初的暗淡之后，青岛楼市似乎进入了再次“发烧期”。记者采访发现，这些久违了的“日光盘”大多位于李沧、城阳两区，这些新入市楼盘之所以如此抢手，也基本符合半年来全市新房销售的“铁律”——单价在6000-8000元，最高不超过10000元；面积多在60-90平方米，最大不超过130平方米。而如果再具有良好的配套、便利的交通，这样的楼盘不“日光”也难。

    关注青岛房地产市场的人肯定都有印象，早在今年3月，政策狂风让原本平静的楼市瞬间波澜大作，不仅仅市房地产交易大厅人气爆满，各新盘也随之获得了不错的成绩，3月底4月初开盘的多个项目，均收获了开盘当天售罄的好成绩，见证了楼市的火热。而当时，青岛楼市半年内都仅有少量房源入市，高速的去化一时间让青岛楼市房源明显“供不应求”。目前，入市房源量少，楼市库存不断下滑，楼市“狼多肉少”局面再次出现。