记者从市国土资源和房屋管理局了解到，今年1月，我市仍有10宗土地列队走上拍卖台。10宗土地中分别位于市南、市北、李沧、城阳和即墨，总面积达28万余平方米，这也将掀起岛城今年土地拍卖的第一波高潮。

    最受关注 三区四宗土地

    本月即将公开拍卖的10宗土地中，市南区有宁夏路87号、山东路15号（北地块）两宗土地，市北区有黑龙江南路162号一宗土地，李沧区有黑龙江路617号一宗土地，城阳区有上马街道和惜福镇街道5宗土地，即墨市有龙泉街道办事处1宗土地。

    其中，最令人瞩目的自然是位于市南区、市北区和李沧区三个主城区的4宗土地。其中，市南区宁夏路87号、山东路15号（北地块）两宗土地更是10宗土地中的不折不扣的黄金地块。

    叫价最高 山东路15号

    据了解，宁夏路87号地块，土地用途包含住宅及商服用地，土地面积5112.7平方米，其中商服用地1371.43平方米，住宅用地3741.27平方米。地块规划建筑总面积17894.45平方米，容积率≤3.5，建筑密度≤30％，绿地率≥25％。地块中商服用地出让年限为40年，住宅70年，地块拍卖起始价为5300元/平方米，是本月即将拍卖10宗地块中起叫价第二高的地块，竞买保证金也高达4742万元。

    宁夏路87号地块的城镇住宅将全部作为人才公寓，建筑面积约13094平方米，共计约140套。值得一提的是，2013年市南区除南京路1号地块有出让消息但最终流拍外，市南黄金区域再无其他地块问世。由此可见即将出让的宁夏路87号的地段稀缺性。

    山东路15号（北地块）土地总面积为6781平方米，规划建筑总面积43000平方米，土地用途为商服，容积率为6.34，出让年限为40年，楼面起叫价为6700元/平方米，也是本月即将拍卖的10宗土地中起叫价最高的地块。

    位于市北区和李沧区的两宗土地也格外引人注目。其中，位于市北区黑龙江南路162号（原四方区308国道24号）地块，土地用途同样包含住宅及商服用地，土地面积6456.02平方米，其中商服用地532.61平方米，住宅用地5628.66平方米。地块规划建筑总面积25878平方米，容积率4.2，建筑密度45％，绿地率20％。地块中商服用地出让年限为40年，住宅70年，地块拍卖起始价为4420元/平方米，竞买保证金5720万元。

    出让最多 城阳共五宗

    此次城阳区共出让5宗地块。1号地块位于城阳区上马街道朝阳社区正阳路南、岙东路东，土地用途为批发零售用地，土地面积4004平方米，地块规划建筑总面积2402.4平方米。2号地块位于城阳区惜福镇街道演礼社区留河路东侧，土地用途也为批发零售用地，土地面积4122平方米，地块规划建筑总面积2473.2平方米，容积率≤0.6，建筑密度≤30％。

    城阳区惜福镇街道3宗土地中，1号地块位于王沙路南侧、百福路东侧，土地用途为住宅用地，土地面积40075平方米，其中出让土地部分38071.3平方米，划拨土地部分2003.7平方米。2号地块位于城阳区惜福镇街道正阳路北侧、百福路东侧，土地用途为住宅用地，土地面积53360平方米，其中出让土地部分50692平方米，划拨土地部分2668平方米。3号地块位于城阳区惜福镇街道王沙路南侧、百福路东侧，土地用途为住宅用地，土地面积80089平方米，其中出让土地部分72198.97平方米，划拨土地部分总面积7890.03平方米。(记者 张贝)