调查：实拍青岛最脏乱小区 门头被拱倒无人管

小区门头被什么拱倒，无人问津

    青岛新闻网3月20日讯 在房地产纠纷中，业主与物业公司的矛盾占了相当大的比例，有些矛盾日益加深，甚至成为死结。近日，记者在李沧区一段308国道边上看到，垃圾成堆，环境恶劣，旁边就是门头已经被撞倒的“青山绿水”小区。采访中，业主抱怨物业公司太不尽职，年后不但没人打算卫生，连门口大垃圾桶也拉走了。而物业公司也是满腹委屈，“物业费都不交，还想要什么服务？！”双方各执一词，究竟什么原因导致如此呢？

    第一回合：

    小区配套差70%业主不交物业费

    采访中，年近60岁的王大妈告诉记者，他们自从住进青山绿水小区，小区内的各种设施都不完备。绿化非常糟糕，甚至可以说没有绿化。小区连个正儿八经门头都没有。哪里都是非常凑合。而且住进来的时候暖气没有通，大冬天的别人家里暖和和的，他们家里像冰窖一样。“像这样的物业公司，凭什么交物业费给他们？”王大妈气愤地说。

    据了解，该小区交物业费的业主很少，只有30%左右，70%左右的业主没有交物业费。

308国道边上堆满垃圾

    第二回合：

    两部电梯停了大半个月孕妇每天爬17层楼

    业主刘先生告诉记者，去年11月份左右，小区有两部电梯坏了。物业公司以物业费没有交齐为由，不给维修。并在小区张贴出告示，请没有交物业费的业主补齐物业费，否则还有更多部电梯会被停。

    整整大半个月时间，住在17楼的业主每天要来回至少上下爬两次17层楼。刘先生告诉记者，10层以上的每天爬上下爬楼梯非常不方便，尤其是有不少刚怀孕的准妈妈，电梯一停，他们不得不请假整天呆在家里不出门。

    后来，物业公司又多次贴出公告，如果不交物业费，其他电梯也回在指定日期被停下来。但业主们对于物业公司这些公告已经熟视无睹，一笑了之。所以，停电梯这个威胁并没有催缴更多的物业费。

    第三回合:

    只要交物业费马上供暖业主自有妙招应付

    到了今年1月左右，眼看着别人家里都是暖和起来，青山绿水这个小区大部分业主家里冷得像冰窖。后来，物业公司再次出招，在小区贴出公示，只要业主把物业费补齐了，马上就可以供暖。

    部分业主看到这个公告后，及时交了物业费。但还有部分业主，看到这个公示后，第一反应不是马上去交物业费，而是，终于可以供暖了，马上去李村供暖处交上暖气费。

    所以，虽然物业这一招又吸引了一些业主交上物业费，但仍有大部分业主绕过他们通上暖气，对物业费依然无动于衷。

楼道内堆满纸箱，有重大安全隐患

    第四回合:

    物业撤出小区业主视而不见垃圾成山

    业主陈女士在老家过年回来后，发现小区大门口没有保安了，大门也不知被什么撞倒了。整个小区敞开着，没有半点安保措施。就连以前放在每个楼下的大垃圾桶都不见了。陈女士观察了几天发现，也没有保洁打扫卫生了。看样，物业公司是真的撤走了。

    陈女士告诉记者，年前，物业公司曾贴公告说，如果再不交物业费，他们将撤离该小区。只是对物业公示早已视而不见的业主们，根本没当回事。

    物业撤走后，小区业主每天早晨还是随手把垃圾扔到之前放垃圾桶的地方。过了没几天，住在低楼层的业主不堪垃圾困扰，又把垃圾扔到小区旁边的308国道边上。于是就有了记者前面看到的景象，308国道边上已经垃圾成山。

小区居民已经搬进来住了一年多了，建筑垃圾还没清理完

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