晚报讯 昨日，市规划局对“宁夏路87号人才公寓规划建筑方案”进行公示。据了解，该地块位于市南区稀有黄金地段，拟建2栋高层人才公寓，项目紧邻胶宁高架路，周边教育、商业配套十分齐全，由于未来建设人才公寓，根据相关规定其日后销售价格不得超过12214元/平方米。

    根据规划公示显示，宁夏路87号位于宁夏路以南、镇江路以东、泰州路以西合围区域，建筑内容为住宅和商业两部分，共有住户140余户。项目容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，总用地面积为约5000平方米，新建总建筑面积为2.3万平方米，地上建筑面积约1.8万平方米（其中包括人才公寓1.3万平方米、商业4000余平方米，社区配套488平方米），地下建筑面积5000余平方米。与此同时，该项目还将按照人才公寓每户1辆、商业每百平方米1辆的比例配建185个停车位，其中地上停车位148个，地下车位37个。

    据了解，青岛海尔地产集团有限公司是在今年1月21日通过招拍挂取得该地块土地使用权的，当日成交价为楼面地价5300元/平方米、地块总价9000余万元。目前该地块周边已设置了围挡，项目已进入施工阶段。按照最新规划，该地块将建设两栋21层、22层人才公寓及4层沿街商业。

    从地理位置上来看，宁夏路87号区位优势十分明显，是青岛市南区稀缺的黄金地块，项目周边交通四通八达，北邻胶宁高架路，向东步行五分钟就可到达山东路，市区内十几条公交线路由此经过，无论前往沿海一线还是市郊地区，都十分方面。除此之外，周边教育、商业配套十分齐全，青岛第四十四中学、镇江路小学紧邻该项目。与此同时，乐天玛特、百安居等大型购物超市及镇江路农贸市场也近在咫尺，能够满足未来业主日常生活所需。

    目前项目周边汇集了多个高端住宅及商业综合体项目，新房均价每平方米1.9万-2万元，而二手房房价方面，其区域周边价格也在1.6万—2.3万元，但由于宁夏路87号未来将建设人才公寓，根据相关规定，日后销售价格不得超过12214元/平方米，因此备受瞩目。（记者 刘兰星）