今年首批经济适用房、限价商品房何时公开销售？房源有多少？眼看就要进入6月份了，很多市民着急。市住房保障中心总工程师徐志勇昨日做客青岛政务网“网络问政”栏目时透露，目前正对在建项目进行全面梳理，具体项目及房源量将于近期发布正式公告。

    初步拟售项目分布较广

    在昨日的网络问政中，很多市民都在问今年首批公售保障房的事，对此徐志勇回复说，目前市住房保障中心正对在建项目进行全面梳理，预计上半年可达到销售条件的经济适用住房项目包括：市北区的温莎郡项目（瑞海北路19号），房源约500余套，民建大厦项目（连云港路76号），房源约70套。城阳区的鑫江水青花园（王沙路60号）项目，房源约100余套；龙湖·悠山郡项目（仲村社区，青威路东、仲村社区南），房源约240套。限价商品房方面，预计年内可达到销售条件的限价商品房住房项目包括：李沧区的文昌路保障性住房项目（文昌路155号、文昌路318号），房源约1000套；城阳区的水岸新都项目（中经二路东、王沙路西），房源约270套。

    以上为初步梳理，具体项目和销售时间根据在建项目建设进度和手续办理情况适时调整，一旦确定，市住房保障中心将尽快发布销售公告。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，公开销售前，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、 （）、青岛房地资源网（）发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请已持有经济适用房和限价商品房准予登记通知书的市民多关注相关信息。

    此外对于惠水路保障房项目，徐志勇表示，该项目拟纳入我市本年度公开销售计划。

    经适房改限价房须申请

    “我在经济适应房准购证有效期内购买了商品房，还可以购买经济适应房吗？”一市民在线问道，对此徐志勇表示，根据我市经济适用住房管理有关规定，申请人在取得《经济适用住房准予登记资格通知书》后，如家庭基本情况发生变化，应到户籍所在地街道办事处如实申报家庭基本信息变更，经审核后仍符合条件的家庭将由区住房保障机构制发新的通知书。申请人弄虚作假,隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明资料的，由区住房保障机构取消其申请资格。对采取欺骗方式申请的，同时记入不良信用记录，5年内不得再次申请。已骗购经济适用住房的，由市住房保障机构按原价格并考虑折旧等因素予以收购；拒不接受收购的，由市房屋行政管理部门责令退出已购住房，按原价格考虑折旧等因素作价收回，并依法追究责任。

    “我想咨询一下，如果原先是经适房，现在想改限价房应该怎么做？大约多长时间能下来证？”徐志勇表示，依据市政府办公厅 《关于加强经济适用住房和限价商品住房销售管理有关问题的通知》（青政办发 〔2009〕6号）的有关规定，持有《经济适用住房准予资格登记通知书》的申请人，需按规定到其户口所在地街道办事处申请办理变更《限价商品住房准予资格登记通知书》手续后方可申购限价商品住房。变更手续与时限与申请 《经济适用住房准予资格登记通知书》相同，为75个工作日。

    【新闻延伸】

    市北项目 配套齐全 位置优越

    初步公开的经济适用房房源中有两个项目位于市北区，分别是温莎郡以及民建大厦项目，由于地理位置相对优越，公开销售时预计会相当火爆。

    温莎郡位于市北区欢乐滨海城片区，欢乐滨海城将打造成为后海片区以居住、商业、主题乐园、游艇会等全方位多元化的地标建筑群。如今，整个欢乐滨海城内一派热闹景象，各项目都在有条不紊地建设当中，绿地新里海德公馆住宅楼座施工进展顺利，其配套商业街也全部完成主体封顶，紧邻旁边的数字文化体验中心地块已经立起了围挡。

    温莎郡项目将配建500多套经济适用房，每套的建筑面积均在65平方米以内。目前该项目地基部分刚刚完工，地上建筑已建到两三层左右，项目南侧地块施工较为缓慢，正在进行地面固化处理。现场工人告诉记者，距离温莎郡不足百米距离的幼儿园已主体封顶，未来将承担整个欢乐滨海城内业主孩子的学前教育。

    民建大厦位于市北中央商务区，周边的配套更是自不必说，非常优越，但房源仅有70套左右。

    李沧项目 交通配套已大变样

    文昌路保障性住房项目是一个保障房集中建设项目，项目所在地块包括文昌路155、158、318号，每个地块内均建设了部分经济适用房与限价商品住房，其中文昌路158号建设的限价商品住房项目已于2013年11月公开销售；而今年可能上市的文昌路155号、318号限价商品住房正在建设当中，目前尚未达到销售条件。

    项目紧邻的文昌路刚刚完成拓宽改造，文昌路两侧正在发生着巨大改变，原先低矮的村落早就不复存在，取而代之的是一个个新建的现代化社区，湖畔雅居、蓝山湾等项目环伺周边，临街商业网点也陆续有商家进驻，周边生活氛围日渐浓厚。除此之外，项目西侧的重庆中路已全线通车，南侧金水路也即将完成拓宽改造工程，多路公交线路由此经过，居民出行极为便利。

    城阳项目 居住氛围日益浓厚

    在初步公布的名单中，有三个项目位于城阳区，其中两个处于城阳东部的惜福镇、夏庄一带，凭借着优美的自然环境、清新的空气质量，宜人的气候条件，惜夏板块已成为以“旅游、养生”为主的新兴片区。近年来已经有多家房产企业在此成功开发项目。

    位于王沙路的鑫江水青花园保障房项目已建至八层左右，距离水青花园仅3公里距离的水岸新都项目分为两地块建设，包括商品房和保障房等。其中南侧地块已设置围挡，北侧地块施工进展较快，已建至地上七八层。周边其他住宅项目都如火如荼地建设中，虽然这些项目还未交付使用，但是如此大批量的住宅同期开工，未来也将同期入住，届时必将为该板块带来很高的人气，同时为提高周边经济发展带来新契机。

    位于城阳青威路的龙湖悠山郡地处城阳区商圈板块内，与上述两个项目相比，该项目配套早已初具规模，利群商场、家佳园超市距离项目仅有几分钟的路程，同时周边教育配套齐备，可满足不同年龄段业主孩子的求学需求。目前该项目工地现场正在紧张施工，商品房楼座与保障房楼座均已建到地上五六层。

    【网谈摘登】

    廉租房只能租赁不能购买

    网友：经适房房本是否能像商品房那样写家庭成员名字？还是只能写申请人自己本人的？

    徐志勇：经济适用住房在办理网签和房地产登记过程中，可以增加申请家庭成员作为共有产权人。

    网友：请问COCO蜜城配建的398套经济适应房什么时间可以销售？

    徐志勇：您反映的经济适用住房配建项目目前正在基础施工，尚不具备销售条件。

    网友：我是个廉租房住户，已经租住了3年了，想问一下5年以后可不可以买下房屋产权？

    徐志勇：廉租住房属于租赁型保障性住房，并非产权性住房，只能租赁不能购买。

    宜昌路经适房配套幼儿园明年开建

    网友：请问宜昌路一期经适房配建的小学和幼儿园何时开工？另外该项目实测面积迟迟不公布，延期交房补偿金也拖着不给。

    徐志勇：经落实市北区开发建设管理部门，宜昌路保障性住房集中建设项目配建的幼儿园将于明年开工建设。对于该项目 实测面积和延期交房补偿金问题，我们将督促开发建设单位尽快与业主沟通、处理。

    网友：我递上经适房申请资料两个月了，查询结果还在办事处，希望政府能尽快解决办理完成。

    徐志勇：根据我市保障性住房管理有关规定，我市保障性住房资格审核采取街、区、市“三级审核、两次公式”模式，审核时限为75个工作日。因您提供的信息不够详细，我们无法现场为您落实，您可拨打我市住房保障中心咨询电话（82681116）反映、咨询，我们的工作人员将为您详细解答、落实。

    网友：如果双方自愿的话，海岸馨园经适房能否调换到洛阳路经适房？

    徐志勇：根据我市经济适用住房管理有关规定，我市经济适用住房自房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款。(记者 孙静芳)