手中持有经济适用房或限价商品房“准购证”的市民可以松一口气了，主城区还有不少房源在“排队”等待上市。昨日记者从市住房保障中心获悉，今年开工建设的保障房项目中，共有20个经济适用房、限价商品房项目。

    公共租赁房为“大头”

    自今年8月1日开始，新一轮的住房保障政策施行，停止执行多年的四类保障房分类申请方式，改为统一申请、并轨运行，逐步建立以公共租赁住房为主体，实物保障和租金补贴相结合的住房保障和供应体系。除以前审批通过、目前正在建设的经济适用房和限价商品房项目，今后将不再审批通过配建经适房和限价商品房，公共租赁住房将成为今后住房保障的“主力军”。市住房保障中心负责人表示，目前青岛正在抓紧推进各类保障性住房并轨工作，进一步加大公共租赁住房建设力度，适当减少经济适用住房和限价商品房建设数量,逐步建立以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系。今年青岛市共计划建筹各类保障性住房15000套，其中公共租赁住房占七成，配租配售各类保障性住房不少于8000套。

    近日青岛住房保障网公布了2014年度计划开工的保障房项目，全市有42个保障房项目已经开工建设，房源共9599套，涵盖了市北区、李沧区、崂山区、城阳区、开发区、高新区、胶州市、平度市和莱西市九大区域。其中公共租赁房为“大头”，共有24个项目5488套房源，占比过半，各个区市均有分布。经济适用房项目共计14个，房源2364套，限价商品房只有6个，房源1747套，这意味着还没有申请上的家庭还有的选。另外，目前青岛主城区尚有文昌路集中建设项目、民建大厦项目、鑫源向上等多处经济适用住房项目在建，将根据项目建设进度情况陆续向符合条件的持证家庭配售。

    多数项目紧邻地铁线

    昨日记者前往多个项目实地探访了解到，为了让中低收入家庭能享受到交通、教育、购物等配套的便利，我市在建的经济适用房、限价商品房多数选址在商圈或靠近商圈的范围内，还有不少是紧邻地铁线。

    昨日上午记者首先来到坐落于市北区中央商务区核心地段连云港路的民建心邸项目，只见工地上几栋高楼已拔地而起，主体基本封顶。据悉，该项目包括商务办公及住宅等多种业态，项目西临连云港路，与万达广场一路之隔；东邻规划17号线（镇海路）；北临规划16号线（龙城路），与海运项目隔路相望；南依规划20号线（凤城路），与卓越大厦近在咫尺。无论是交通还是生活配套都堪称优越，目前该项目的商品房已开售，均价约15000元/平方米。项目中将配建72套经济适用房，根据我市的保障房政策，该项目提供的经济适用房均价将控制在每平方米3933元，只有附近区域新建商品房均价的四分之一左右。

    随后记者又来到位于市北新都心片区的新都心苑项目看到，该小区共6栋楼，主体已封顶，项目将提供324套限价商品房。项目东侧和西侧分别是贯穿青岛南北的交通主干道，通过重庆路和黑龙江路仅需要20多分钟即可到达市政府及机场。项目南侧是跨海大桥，可以直接到达开发区以及胶州。项目周边有3路、306路、318路、368路、378路、363路等近20条公交线路站点，可以直达香港中路商圈、台东商圈及李沧商圈。地铁M3号线距离项目不到1000米，步行约5分钟即可到达，交通四通八达。项目周边有青岛博文小学、书院路小学、六十二中、五十八中等重点中小学，教育资源可谓丰富。

    此外，位于李沧区的康泰源尚诚、中南世纪城、华外一号地块等项目也紧邻交通主干道，距离地铁线很近，将提供68套经济适用房、223套经济适用房以及231套限价商品房。（记者 孙静芳）